A、 建安工程费
B、 空置率
C、 租金水平
D、 开发周期
E、 房地产开发贷款利率
答案：AD
解析：解析:考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括:土地取得成本,建筑安装工程费等费用,租售价格,开发周期,融资成本,空置率,经营成本,投资收益率。BC属于经营性项目的不确定性因素。
A、 建安工程费
B、 空置率
C、 租金水平
D、 开发周期
E、 房地产开发贷款利率
答案：AD
解析：解析:考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括:土地取得成本,建筑安装工程费等费用,租售价格,开发周期,融资成本,空置率,经营成本,投资收益率。BC属于经营性项目的不确定性因素。
A. 监理文件不符合规范标准及合同约定
B. 委托人原因造成监理停止
C. 监理人转让监理工作
D. 监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失趟鹗?
E. 监理人无法履行或停止履行合同
解析：解析:此题考查监理人违约情形。在合同履行中发生下列情况之一的,属监理人违约:①监理文件不符合规范标准及合同约定;②监理人转让监理工作;③监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失;④监理人无法履行或停止履行合同;⑤监理人不履行合同约定的其他义务。选项B属于委托人违约的情形。
A. 国有资金占控股或者主导地位的建设项目
B. 施工中需采用不可替代的专利或者专有技术的项目
C. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
D. 技术复杂,只有少量潜在投标人可供选择的项目
解析：解析:为了规范招标投标活动,《招标投标法实施条例》进一步明确了招标、投标等方面内容,主要包括:①可以邀请招标的项目。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标,但有下列情形之一的,可以邀请招标:a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的,可以不进行招标:a.需要采用不可替代的专利或者专有技术;b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供;c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;e.国家规定的其他特殊情形
A. 特种风险免赔额
B. 特种风险赔偿限额
C. 特种风险保险金额
D. 特种风险保险费总额
解析：解析:在建筑工程保险中的特种风险,无论发生一次还是多次,其赔款均不得超过特种风险赔偿限额。
A. 环境影响登记表
B. 环境影响情况说明书
C. 环境影响报告表
D. 环境影响报告书
解析：解析:建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表(以下统称环境影响评价文件)。(1)可能造成重大环境影响的,应当编制环境影响报告书,对产生的环境影响进行全面评价。rn(2)可能造成轻度环境影响的,应当编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价。rn(3)对环境影响小、不需要进行环境影响评价的,应当填报环境影响登记表。
A. 3天和0天
B. 3天和2天
C. 5天和0天
D. 5天和3天
解析：解析:工作H的最早开始时间为20天,最迟开始时间为25天,则其总时差=最迟开始时间-最早开始时间=25-20=5(天);本工作的自由时差=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早开始时间-本工作的持续时间=Min(32,34)-20-9=3(天)。
A. 税收
B. 利润
C. 国内银行借款利息
D. 国家和地方政府给予项目的补贴
E. 国外银行借款利息
解析：解析:此题考查国民经济评价转移支付。项目的某些财务效益和支出,从国民经济角度看,并没有造成资源的实际增加或减少,而是国民经济内部的转移支付,在国民经济评价中不计为项目的国民经济效益和费用。转移支付的主要内容有:①税收;②国内银行借款利息;③国家和地方政府给予项目的补贴。
A. 招标人根据评标委员会提供的中标候选人确定中标人
B. 中标通知书由招标人发出
C. 中标通知书由评标委员会发出
D. 招标人可授权评标委员会直接确定中标人
E. 评标委员会应向投标人提出书面评标报告
解析：解析:C中标通知书由招标人向中标人发出。E评标委员会应向招标人提出书面报告。
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 潜在性需求
解析：解析:房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类,即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中,消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求,主要是居住房地产需求,其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。按住宅分类,居住消费需求又可分为花园别墅需求、高层住房需求、多层住房需求等不同档次的居住房地产需求。
A. 工程所有人开始使用时
B. 工程保修期结束
C. 工程完毕移交给所有人
D. 保险单规定的终止日期
E. 在施工中,经双方协商一致。书面认定的日期
解析：解析:本题考查保险责任的终止时间:保险单规定的终止日期;工程完毕移交给所有人时;工程所有人开始使用时。以上三种情况,以先发生者为准。
A. 投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人承担的风险范围及费用
B. 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目,投标人均应填写且只允许有一个报价
C. 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目。若未填写单价和合价.视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中,竣工结算时,此项目不得重新组价予以调整
D. 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致
解析：解析:选项A错误在于:投标报价的综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。但不包括应由招标人承担的风险范围及费用。
