A、 客观性
B、 不确定性
C、 潜在性
D、 周期性
E、 相关性
答案：ABCE
解析：解析:房地产投资风险的特征包括客观性、不确定性、潜在性、相关性、可测性。见100页。
A、 客观性
B、 不确定性
C、 潜在性
D、 周期性
E、 相关性
答案：ABCE
解析：解析:房地产投资风险的特征包括客观性、不确定性、潜在性、相关性、可测性。见100页。
A. 投标人代表
B. 招标人并抄送有关行政监督部门
C. 监理机构
D. 有关行政管理部门
解析：解析:此题考查评标报告的提交。除招标单位授权直接确定中标单位外,评标委员会完成评标后,应当向招标单位提交书面评标报告,并抄送有关行政监督部门。
A. 竣工决算
B. 竣工结算
C. 施工图预算
D. 工程预算
解析：解析:考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
A. 安装工程一切险的保险人一开始就承担着全部货价的风险
B. 安装工程在安装施工阶段风险最大
C. 承保的风险较多的是人为风险
D. 安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险
解析：解析:此题考查安装工程一切险的特点。与建筑工程一切险相比,安装工程一切险具有下列特点。①建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加,保险额也逐步提高;而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地,保险人一开始就承担着全部货价的风险。在机器设备安装好后,试车、考核和保证阶段风险最大。由于风险集中,试车期安装工程一切险的保险费通常要占整个工期保费的13左右。②在一般情况下,建筑工程一切险承担的风险主要是自然灾害,而安装工程一切险承担的风险主要是人为事故损失。③安装工程一切险的风险较大,保险费率也要高于建筑工程一切险。
A. 安装工程
B. 土木建筑工程项目
C. 场地清理费
D. 第三者人身伤亡及损失
E. 为安装工程施工用的承包人的机器设备
解析：解析:此题考查安装工程一切险的费率。安装工程一切险的费率主要由以下各项组成:①安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率,整个工期实行一次性费率;②试车期为单独的一次性费率;③安装施工用的机器设备为单独年费率;④第三者责任险实行整个工期一次性费率;⑤保证期实行整个保证期一次性费率;⑥各种附加保障实行整个工期一次性费率。
A. 项目的总工期
B. 其紧后工作的最迟开始时间
C. 其紧后工作的最早开始时间
D. 其后续工作的最迟完成时间
解析：解析:此题考查对自由时差的理解。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。如果某非关键工作的实际进度拖延,且拖后的时间超过其自由时差时,就会影响其紧后工作的最早开始时间。
A. 发布招标公告或发出投标邀请书
B. 投标单位资格预审
C. 编制和发售招标文件
D. 编制和递交投标文件
E. 组织踏勘现场
解析：解析:工程勘察设计招标的主要环节有:①发布招标公告或发出投标邀请书;②投标单位资格预审;③编制和发售招标文件;④组织踏勘现场等。D项属于投标阶段的环节。
A. 市场描述功能
B. 实用性功能
C. 市场诊断功能
D. 市场预测功能
解析：解析:房地产市场调研的功能:市场描述功能、市场诊断功能、市场预测功能。
A. 封面、目录
B. 摘要、正文
C. 结论和建议
D. 情况说明
解析：解析:房地产市场调研报告的基本形式组成:封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录等部分。
A. 目标管理法
B. 百分比法
C. 价值指数法
D. ABC法
解析：解析:此题考查价值工程对象选择方法。价值工程对象常用选择方法有:百分比法、价值指数法和ABC法。
A. 钢框架体系
B. 混凝土钢筋体系
C. 交错桁架结构体系
D. 钢筋木架构混合体系
E. 钢框架一剪力墙体系
解析：解析:本题考查的是多层及高层钢结构住宅中的结构体系,包括钢框架体系、钢框架-支撑体系、钢框架-核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架-剪力墙体系。
