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中级经济师建筑与房地产经济题库
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660.根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织()进行。

A、 勘察单位

B、 设计单位

C、 施工单位

D、 监理单位

E、 工程质量监督部门

答案:ABCD

解析:解析:本题考查竣工验收的相关内容。根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

中级经济师建筑与房地产经济题库
357.工程风险评价常用的方法有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9b20-c08d-7791b12e100f.html
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1885.某运输设备购买方案的投资额为32万元,年运行费用为12万元,估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%,为使该方案有利,则每年利用该设备的收益应大于()万元。已知:(P/rnA,8%,2)=1.783,(P/rnF,8%,2)=0.8573。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1007.html
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905.某承包商经过分析,认定工程很有可能亏损,因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是()。
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758.下列指标中,属于项目财务盈利能力分析指标的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6930-c08d-7791b12e100f.html
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165.初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-bda8-c08d-7791b12e1011.html
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845.下列建设项目风险中,属于承包商承担的风险是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-dd10-c08d-7791b12e1002.html
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261.关于工程保险特征的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d518-c08d-7791b12e1004.html
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866.工程监理责任险的赔偿范围不包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-dd10-c08d-7791b12e1017.html
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1385.建设投资按照工程造价构成,土地使用费应列入()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-58d0-c08d-7791b12e100e.html
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920.风险管理工作的第一步是()。
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660.根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织()进行。

A、 勘察单位

B、 设计单位

C、 施工单位

D、 监理单位

E、 工程质量监督部门

答案:ABCD

解析:解析:本题考查竣工验收的相关内容。根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

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相关题目
357.工程风险评价常用的方法有()。

A.  主观评分法?

B.  头脑风暴法

C.  蒙特卡洛法

D.  等风险图法

E.  主观概率法

解析:解析:此题考查工程风险评价方法。工程风险评价常用方法有主观评分法、蒙特卡洛法和等风险图法。选项B头脑风暴法属于工程风险识别常用方法。选项E属于工程项目风险估计常用方法。

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1885.某运输设备购买方案的投资额为32万元,年运行费用为12万元,估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%,为使该方案有利,则每年利用该设备的收益应大于()万元。已知:(P/rnA,8%,2)=1.783,(P/rnF,8%,2)=0.8573。

A. 26.1

B. 28.56

C. 32.78

D. 35.23

解析:解析:方法一:①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。rnA1=P÷(P/A,8%,2)=32÷1.783=17.95(万元)。rn②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。rnA2=F(P/F,8%,2)÷(P/A,8%,2)=8×0.8573÷1.783=3.85(万元)。rn③则每年的收益值减掉每年的初始投资(A1),再减掉每年的运行费用12万元(A1),加上折算后的每年残值,应大于0,即:rnA+A2-A1-A3>0,A>A1+A3-A2=17.95+12-3.85=26.10(万元)。rn方法二:rn①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P):rnP1=12×(P/A,8%,2)=12×1.783=21.396(万元)。rn②将设备残值8万元(F)折现(P):rnP2=8(P/F,8%,2)=8×0.8573=6.8584(万元)。rn③该设备收益的现值应为:P=32+21.396-6.8584=46.5016(万元)。rn④将现值P折为年值4,此处可用因数(P/A,8%,2)=1.783的倒数:rnA=P÷(P/A,8%,2)=46.5016÷1.783=26.10(万元)。

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905.某承包商经过分析,认定工程很有可能亏损,因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是()。

A.  风险降低

B.  风险分散

C.  风险规避

D.  分离风险

解析:解析:该风险控制措施属于风险规避。

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758.下列指标中,属于项目财务盈利能力分析指标的有()。

A.  内部收益率

B.  资产负债率

C.  动态投资回收期

D.  总投资收益率

E.  利息备付率

解析:解析:按指标评价内容划分,投资项目经济效果评价指标可分为盈利能力分析指标和偿债能力分析指标。盈利能力分析指标包括:①净现值;②内部收益率;③动态投资回收期;④净年值;⑤净现值率;⑥静态投资回收期;⑦总投资收益率;⑧资本金净利润率。偿债能力分析指标主要包含:①利息备付率;②偿债备付率;③资产负债率。

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165.初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是()。

A.  扩大指标

B.  估算指标

C.  概算指标

D.  产值指标

解析:解析:概算指标往往是在初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据,若能够提供较为详细的项目资料,也可以依照概算指标编制投资估算。

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845.下列建设项目风险中,属于承包商承担的风险是()。

A.  项目选择中蕴藏的风险

B.  经济风险

C.  监理工程师失职的风险

D.  指定分包商履约不力的风险

解析:解析:此题考查承包商风险。承包商风险包括以下方面。①在投标阶段,承包商需要做—系列决策,例如,要进人哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等,这些决策无不潜伏着大量风险,包括:投标相关信息取舍失误或信息失真的风险;选择投标中介或代理人不当的风险;投标失败或失误的风险等。②中标后,承包商与业主签订合同,并在履约过程中,会遇到的风险包括:合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;合同管理不善;工程施工管理能力不足或技术不熟练;分包单位管理水平低下等。③工程完工后,应严格按照规定进行竣工验收,一旦出现问题,承包商可能会面临风险,包括:竣工验收时发现的质量问题;承办商未按规定进彳亍档案资料管理,?债权债务处理风险等

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261.关于工程保险特征的说法,正确的是()。

A.  风险广泛而集中

B.  涉及较少的利害关系人

C.  工程保险的内容相互独立

D.  工程保险承保的是财务风险

解析:解析:工程保险的特征:1、风险广泛而集中2、涉及较多的利害关系人3、工程保险的内容相互交叉4、工程保险承保的是技术保险

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866.工程监理责任险的赔偿范围不包括()。

A.  因监理人过失造成的工程直接经济损失费

B.  相关工程事故产生的诉讼和律师费

C.  工程设计单位造成的工程损失

D.  监理人为减少损失而采取措施支出的必要费用

解析:解析:此题考查工程监理责任险赔偿范围。工程监理责任险保险责任指在保单明细表中列明的保险期限或追溯期内,因过失未能履行监理合同中约定的监理义务或作出错误指令导致所监理的工程发生工程质量事故,给委托人造成经济损失的,依法应由被保险人承担赔偿责任,保险人根据保险合同负责赔偿。赔偿范围包括直接经济损失费、相关事故产生的诉讼和律师费,以及为减少损失而采取措施支出的必要费用。选项C属于工程设计责任保险的责任范围。

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1385.建设投资按照工程造价构成,土地使用费应列入()。

A.  建筑安装工程费用

B.  工程建设其他费用

C.  预备费

D.  无形资产费用

解析:解析:工程建设其他费用可分为三类,即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。

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920.风险管理工作的第一步是()。

A.  损失控制

B.  自我保险

C.  风险识别

D.  风险分散

解析:解析:风险管理的第一步是风险识别。

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