解析：解析:《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准,具体如下:①国家重点建设工程;②大中型公用事业工程;③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

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510.房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。

A. 　折现率

B. 　报酬率

C. 　投资收益率

D. 　资本化率

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795.下列属于基于BIM技术施工工艺模拟应用内容的是()。

A. 　垂直运输模拟

B. 　现场布置模拟

C. 　复杂钢筋节点模拟

D. 　投标方案模拟

解析：解析:基于BIM技术施工工艺模拟的应用内容主要有复杂钢筋节点模拟和顶模技术模拟。选项A、B、D均属于基于BIM技术的施工方案模拟。

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A. 　为什么

B. 　是什么

C. 　可行性

D. 　准确性

解析：解析:描述性调研:是指较深入具体地反映调研对象的总体情况,对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。它要解决的问题是说明“是什么”。

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609.下列风险中,属于房地产投资非系统风险的是()。

A. 　变现风险

B. 　比较风险

C. 　时间风险

D. 　持有期风险

E. 　收益现金流风险

解析：解析:房地产投资的非系统风险:(1)收益现金流风险。(2)资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

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124.居民点分为城市和乡村两大类,两者之间的主要区别有()。

A. 　人口年龄构成不同

B. 　人口职业构成不同

C. 　产业结构不同

D. 　职能类型不同

E. 　地形地貌不同

解析：解析:考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别:(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。

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1034.直线职能式监理组织形式的不足之处是()

A. 　不能强化目标管理

B. 　易产生矛盾和信息传递路线长

C. 　不能集中专业管理力量

D. 　职责不清、不能统一指挥

解析：解析:直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾,信息传递路线长,不利于互通情报。

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405.下列属于工程监理责任险的免除责任的有()。

A. 　不可抗力

B. 　图纸资料损毁

C. 　未履行监理合同中约定的监理义务

D. 　做出错误指令导致所监理的工程发生工程质量事故

E. 　交叉责任

解析：解析:工程监理责任险责任免除可划分为:①绝对责任免除,包括不可抗力、他人责任、被保险人责任;②相对责任免除,包括文件、图纸或其他资料的损毁、灭失,交叉责任等。

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1462.建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的()。

A. 　规划设计方案的选择

B. 　市场分析和建设规模的确定

C. 　开发建设计划的编制

D. 　项目概括

解析：解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷,金考典软件考前一周更新,下载链接www.jinkaodian.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置,各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

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230.下列说法不属于装配式建筑构件的制作特点的有()。

A. 　施工条件稳定,施工程序规范,比现浇构件更易于保证质量

B. 　利用流水线能够实现成批工业化生产,节约材料,提高生产效率

C. 　利用流水线生产装配式建筑构件会增加施工成本

D. 　利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期,但会增加材料消耗、浪费人工用量

E. 　利用流水线生产可以减少建筑垃圾和扬尘污染

解析：解析:选项C的错误在于:利用流水线生产装配式建筑构件会降低施工成本,而不是增加施工成本:选项D的错误在于:利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期、减少材料消耗、节省工人用量,而不会增加材料消耗、浪费]人用量。

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