A、 周期性波动
B、 不完全竞争性
C、 层次性
D、 价格确定的简单性
E、 多重性
答案：ABCE
解析：解析:此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。
A、 周期性波动
B、 不完全竞争性
C、 层次性
D、 价格确定的简单性
E、 多重性
答案：ABCE
解析：解析:此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。
A. 264.2
B. 300.71
C. 158.52
D. 366.45
解析：解析:此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值,计算公式为:NAV=NPV(A/P,i,n)。根据题意,该项目净年值NAV=1321×(A/P,12%,5)=1321×0.2774=366.45(万元)。
A. 部品制造工业化
B. 部品集成定制
C. 部品性能可靠
D. 部品信息闭环
解析：解析:部品制造应遵循的理念有:①部品集成定制。实现集成化为特征的成套供应,产品形式为装配式;②部品性能可靠。各类部品性能在满足国家规范相应要求的前提下,要注重提升高品质、可逆性、安装性和经济性;③部品信息闭环。装配式装修不仅仅是部品制造工业化,还包括以部品信息化为支撑。
A. 工程量清单必须由招标人编制
B. 工程量清单必须由投标人编制
C. 工程量清单必须委托有资质的工程造价咨询人编制
D. 采用清单工程量招标中,必须将工程量清单作为招标文件的组成部分
解析：解析:清单编制应由(不是必须)具有编制能力的招标人编制,若不具备,可委托工程造价咨询人编制。
A. 目标管理法
B. 百分比法
C. 价值指数法
D. ABC法
解析：解析:此题考查价值工程对象选择方法。价值工程对象常用选择方法有:百分比法、价值指数法和ABC法。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
解析：解析:房地产投资项目经济评价的静态指标包括:成本利润率,销售利润率,投资利润率,静态投资回收期。
A. 工会经费
B. 脚手架费
C. 施工机械使用费
D. 工程排污费
解析：解析:工会经费和工程排污费属于间接费;施工机械使用费属于直接费。只有脚手架费属于建筑安装工程措施费。
A. 保管义务
B. 修缮义务
C. 妨害去除义务
D. 租赁标的物返还义务
E. 按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
解析：解析:考察建设用地使用权租赁合同的内容。出租方的义务:交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务;修缮义务;妨害除去义务;建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。
A. 虚工作只占用时间,不消耗资源
B. 虚工作不占用时间,只消耗资源
C. 虚工作既不占时间,又不消耗资源
D. 虚工作既占用时间,又消耗资源
解析：解析:本题考查双代号网络图的构成与基本符号。rnrn在双代号网络图中,任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时,只占时间,不消耗资源,如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作,故它们既不占用时间,也不消耗资源。在双代号网络图中,任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时,只占时间,不消耗资源,如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作,故它们既不占用时间,也不消耗资源。
A. 招标控制价应在招标时公布
B. 招标控制价在公布后可以上调
C. 招标控制价在公布后可以下浮
D. 投标人的投标报价低于招标控制价时,投标应予以拒绝
解析：解析:A项,《招标投标法实施条例》规定,“招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法”。BC两项,招标控制价按照计价规范的规定编制,不应上调或下浮。D项,投标报价高于招标文件设定的最高投标限价,评标委员会应当否决其投标。
A. ±30%
B. ±20%
C. ±10%
D. ±5%
解析：解析:此题考查初步可行性研究。初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作,研究结果要形成初步可行性研究报告,考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com投资估算误差为±20%,所需费用占总投资比例为0.25%~1.5%。
