A、 城市规划与建设政策
B、 政治体制
C、 政局安定程度
D、 城市化状况
E、 国与国之间的政治、军事关系
答案：BCE
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,政治因素主要是指政治体制,政局安定程度,国与国之间的政治、军事关系等。
A、 城市规划与建设政策
B、 政治体制
C、 政局安定程度
D、 城市化状况
E、 国与国之间的政治、军事关系
答案：BCE
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,政治因素主要是指政治体制,政局安定程度,国与国之间的政治、军事关系等。
A. 某知名大学
B. 某市财政局
C. 企业法人的分支机构
D. 有代为清偿能力的公民
解析：解析:具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民可以作为保证人,以下组织不能作为保证人。(1)企业法人的分支机构、职能部门。rn(2)国家机关。rn(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
A. 明确项目监理机构的工作目标
B. 制定隐蔽工程验收标准
C. 明确监理工作内容和程序
D. 明确监理工作方法和措施
E. 制定监理工作制度
解析：解析:监理规划应明确项目监理机构的工作目标,切合工程实际的监理工作内容、程序、方法和措施,并制定完善的监理工作制度。故ACDE均正确。
A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 低价策略
解析：解析:房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
A. 科学预测
B. 周密计划
C. 主观预测
D. 实现设想
解析：解析:实际结果与主观预测之间的差异就构成风险。
A. 中标通知书优先于合同协议书
B. 投标函优先于专用合同条款
C. 图纸优先于通用合同条款
D. 已标价工程量清单优先于中标通知书
解析：解析:除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他合同文件。
A. 年值法
B. 内部收益率法
C. 最小公倍数法
D. 研究期法
E. 费用年值法
解析：解析:此题考查寿命期不等的互斥方案比选方法。当备选的互斥型方案寿命期不等时,须通过某些假设和处理,使投资方案能在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组,则可采用费用年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。
A. 签发工程款支付证书
B. 负责编制监理实施细则
C. 复核与工程计量有关的数据
D. 处置质量问题和安全事故隐患
E. 检查进场的工程材料、设备、构配件的质量
解析：解析:专业监理工程师应履行的职责包括:①参与编制监理规划,负责编制监理实施细则;②审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告;③参与审核分包单位资格;④指导、检查监理员工作,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况;⑤检查进场的工程材料、构配件、设备的质量;⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程;⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患;⑧进行工程计量;⑨参与工程变更的审查和处理;⑩组织编写监理日志,参与编写监理月报;?收集、汇总、参与整理监理文件资料;?参与工程竣工预验收和竣工验收。A项属于总监理工程师代表职责;C项属于监理员职责。
A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D. 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
解析：解析:估价师声明和假设限制条件。ABD应说明,C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。
A. 一般物价指数
B. 建筑材料价格指数
C. 房地产价格指数
D. 建筑造价指数
解析：解析:通常是采用价格指数或价格变动率进行市场状况调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。
A. 实施阶段
B. 安装完成后
C. 安装开始前
D. 安装期间
解析：解析:安装工程保险的保险责任主要是承担安装工程在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失,以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任的保险。
