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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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多选题

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691.房地产市场风险大,房地产市场风险来自()。

A、　政策性风险

B、　在预售情况下按期交房的风险

C、　财务风险

D、　结构性供求均衡的风险

E、　开发建设周期长引起的内外风险

答案：ABCE

解析：解析:此题考查房地产市场风险。房地产市场风险来自:①政策性风险,是指因政府的产业政策、经济政策及某些干预措施而导致的不确性,这种风险对供给方和需求方都产生影响;②在预售情况下按期交房的风险,这种风险对供给和需求双方均存在;③财务风险,包括生产供应商财务状况恶化、资金链断裂的风险,买方由于情况变化引起的支付能力风险;④结构性供求不均衡的风险,如住宅市场、商业地产市场供求不均衡带来的风险,这种风险主要存在于供给方;⑤开发建设周期长引起的内外风险,包括不可抗力风险等。

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821.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准比较,确定是否采取控制措施的过程是()。

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30.现有两个可供选择的设备购置方案A和B:A方案的初期投资为2万元,寿命期为10年,年运行费用为1万元;B方案的初期投资额为1.7万元,寿命期也为10年,年运行费用为1.3万元。i=8%,则A方案较B方案相当于现时点少投入()元。已知:(P/rnA,8%,10)=6.710。

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1016.监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由()组织编制。

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678.以下不属于装配式建筑发展基本原则的是()。

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651.订立合同所应遵循的基本原则有()。

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330.农产品的销售价格为V,生产成本为rnE,运输成本为T,农业经营利润P可表示为()。

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173.关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题的说法,正确的是()。

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535.按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号)的规定,施工机具使用费包括()。

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169.房地产产品可以看成是由()三个层次所组成的复合体。

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193.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

691.房地产市场风险大,房地产市场风险来自()。

A、　政策性风险

B、　在预售情况下按期交房的风险

C、　财务风险

D、　结构性供求均衡的风险

E、　开发建设周期长引起的内外风险

答案：ABCE

相关题目

821.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准比较,确定是否采取控制措施的过程是()。

A. 　风险识别

B. 　风险估计

C. 　风险评价

D. 　风险应对

解析：解析:此题考查工程风险评价。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。通过工程风险评价,可进一步认识已估计的风险发生概率和引起的损失,降低风险估计中的不确定性。当发现原估计和现状出入较大时,可根据工程进展状况,重新估计风险发生概率和可能的后果。

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A. 17650

B. 16456

C. 18747

D. 17130

解析：解析:A方案支出额的现值为PWA=2+1(P/A,8%,10)=2+1×6.710=8.71万元。B方案支出额的现值为PWB=1.7+1.3(P/A,8%,10)=1.7+1.3×6.710=10.423万元。B方案比A方案多支出:PWB-PWA=10.423-8.71=1.713万元。

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1016.监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由()组织编制。

A. 　总监理工程师

B. 　总监理工程师代表

C. 　专业监理工程师

D. 　监理员

解析：解析:此题考查监理规划编制。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后,由总监理工程师组织专业监理工程师编制。

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678.以下不属于装配式建筑发展基本原则的是()。

A. 　坚持市场主导、政府推动

B. 　坚持全面推进、深入推广

C. 　坚持分区推进、逐步推广

D. 　坚持顶层设计、协调发展

解析：解析:此题考查装配式建筑发展原则。装配式建筑发展基本原则:①坚持市场主导、政府推动。适应市场需求,充分发挥市场在资源配置中决定性作用,更好发挥政府规划引导和政策支持作用,形成有利体制机制和市场环境,黑钻押题,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com促进市场主体积极参与、协同配合,有序发展。②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经济社会状况和产业技术条件,划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区,因地制宜、循序渐进,以点带面、试点先行,形成局部带动整体的工作格局。③坚持顶层设计、协调发展。

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651.订立合同所应遵循的基本原则有()。

A. 　公平原则

B. 　公正原则

C. 　合法原则

D. 　自愿原则

E. 　有偿原则

解析：解析:订立合同应遵循的基本原则一共有五条,平等原则;自愿原则;公平原则;诚实信用原则;合法原则。

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330.农产品的销售价格为V,生产成本为rnE,运输成本为T,农业经营利润P可表示为()。

A. 　P=V+E+T

B. 　P=V-E+T

C. 　P=V-E-T

D. 　P=V+E-T

解析：解析:P=V-(E+T)市场价格--成本--费用=利润P+T=V-E=K利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。

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173.关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题的说法,正确的是()。

A. 　以项目为基础

B. 　以市场为依据

C. 　以实用为准则

D. 　有效整合开发项目资源

E. 　房地产项目进度

解析：解析:关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题,以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。

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535.按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号)的规定,施工机具使用费包括()。

A. 　安拆费及场外运费

B. 　人工费

C. 　教育费附加

D. 　税费

E. 　仪器仪表使用费

解析：解析:本题考查施工机具使用费的组成。施工机具使用费包括:(1)施工机械使用费,(2)仪器仪表使用费,其中施工机械使用费包括:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费:⑦税费。本题中选项C,属于税金,而不是施工机具使用费。施工机具使用费中的税费是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用费、保险费及年检费等。

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169.房地产产品可以看成是由()三个层次所组成的复合体。

A. 　核心产品

B. 　有形产品

C. 　附加产品

D. 　无形产品

E. 　高档产品

解析：解析:房地产产品可以看成是由核心产品、有形产品和附加产品三个层次所组成的复合体。

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193.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。

A. 　索赔金额=直接费+间接费+利润

B. 　索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用