A、 项目建议书
B、 可行性研究报告
C、 项目招标文件
D、 项目初步设计
E、 项目后评价报告
答案：ABD
解析：解析:此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等,审查下列内容,作出是否批准的决定:①项目建议书提出的项目建设必要性;②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况;③项目初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求;④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。
A、 项目建议书
B、 可行性研究报告
C、 项目招标文件
D、 项目初步设计
E、 项目后评价报告
答案：ABD
解析：解析:此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等,审查下列内容,作出是否批准的决定:①项目建议书提出的项目建设必要性;②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况;③项目初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求;④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。
A. 分部分项工程量清单应采用工料单价法计价
B. 补充项目的编码由顺序码加表示补充项目的字母8.再加上2位阿拉伯数字组成
C. 在分部分项工程量清单计价表中应填写单价与合价。中标后合价即为最终合同价
D. 当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定其报价
解析：解析:选项A的错误在于:分部分项工程量清单应采用工料单价法计价。选项B的错误在于:补充项目的编码由《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)附录的顺序码(A、B、C、D、E、F)加表示补充项目的字母B,再加上3位阿拉伯数字组成,如AB001。选项C的错误在于:分部分项工程量清单计价表中的合价,只是投标价的一部分,也不是最终合同价。
A. 屋面防水工程
B. 装修工程
C. 有防水要求的卫生间
D. 给排水管道
E. 房间和外墙面的防渗漏工程
解析：解析:在正常使用条件下,房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏的最低保修期限为5年
A. 估价委托书
B. 估价师声明
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告
解析：解析:房地产估价报告通常由八大部分组成:封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
A. 房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移
B. 房地产风险具有潜在性,他不是显现在表面的东西,所以风险是不可认识的
C. 房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬
D. 同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E. 同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果
解析：解析:房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果。
A. 形式评审
B. 资格评审
C. 响应性评审
D. 详细评审
解析：解析:此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件,以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审,包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。
A. 风险分离
B. 风险分散
C. 风险转移
D. 损失控制
解析：解析:本题考查风险分散的概念,注意与风险分离概念上的区别。
A. 工程建设其他费用
B. 设备工器具费用
C. 建筑安装工程费用
D. 预备费
解析：解析:考察土地使用费的内容。工程建设其他费用,按其内容大体可分为如下三类:(一)土地使用费;(二)与项目建设有关的其他费用;(三)与未来企业生产经营有关的其他费用。土地使用费是指建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金,属于工程建设其他费用。
A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 保障性住房建设贷款
解析：解析:个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还,一般是按季或年。
A. 3000
B. 30000
C. 45000
D. 67500
解析：解析:本题考核的是资金周转率法估算建设投资:总投资额=产品的年产量×产品单价÷资金周转率=450×100÷1.5=30000万元。
A. 甲.乙.丙
B. 乙.丙.甲
C. 丙.乙.甲
D. 乙.甲.丙
