A、 勘察设计
B、 建设准备
C、 施工安装
D、 生产准备工作
E、 竣工验收
答案：ABCD
解析：解析:此题考查工程建设实施阶段的工作内容。建设实施阶段的工作内容主要包括:勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目,在施工安装后期,还需要进行生产准备工作。
A、 勘察设计
B、 建设准备
C、 施工安装
D、 生产准备工作
E、 竣工验收
答案：ABCD
解析：解析:此题考查工程建设实施阶段的工作内容。建设实施阶段的工作内容主要包括:勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目,在施工安装后期,还需要进行生产准备工作。
A. 83.23
B. 78.65
C. 81.12
D. 54.55
解析：解析:此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意,该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×8.514=81.12(万元)。
A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 追随领导企业定价法
E. 顾客感受定价法
解析：解析:竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。根据具体的运作过程,又可进一步细分为:随行就市定价法、追随领导企业定价法。这两种方法主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价。
A. 施工机具使用费
B. 税金
C. 利息
D. 利润
E. 现场管理费
解析：解析:此题考查索赔费用的组成要素。索赔费用的组成要素可涉及人工费、材料费、施工机具使用费、施工现场管理费、总部管理费、利息和利润等。
A. 单一投资方案
B. 独立方案
C. 寿命期相同的互斥方案
D. 寿命期不同的互斥方案
E. 混合方案
解析：解析:本题考查内部收益率法。单一投资方案的评价指标有净现值、净年值、净将来值,内部收益率和投资回收期。独立方案的评价指标是效率,即内部收益率。因此,内部收益率可用于单一投资方案,也可用于独立方案的评价。
A. 组织开标会议
B. 参加开标会议
C. 初步评审投标文件
D. 参加合同谈判
E. 签订合同
解析：解析:B、D选项均为投标人在决标成交阶段中的主要工作内容。
A. 事先预定中标单位
B. 设定不公平条件
C. 以言行影响评标委员会委员
D. 在招标书发出后5日内,提出补充条款
E. 违反规定拒绝与中标人签订合同
解析：解析:在招标书发出后5日内,提出补充条款,可以,一般规定自发出招标书至提交投标文件时间为20天。如修改须在截止时间15天,故在招标书发出后5日内,提出补充条款可以。按照诚实信用原则,招标人在物业管理招投标中:(1)招标方不得事先预定中标单位,或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势。(2)招标方不得违反规定拒绝与中标人签订合同。(3)投标方不得与招标方或其他投标方串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。(4)投标方不得向招标方或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。
A. 准确性
B. 系统性
C. 跟踪性
D. 目的性
解析：解析:房地产市场调研的特点:(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。
A. 房地产市场调控政策调研
B. 房地产产品供给结构调研
C. 房地产市场竞争对手调研
D. 房地产消费动机调研
解析：解析:房地产市场需求调研内容:房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研;房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。
A. 中止
B. 终止
C. 暂缓
D. 继续
解析：解析:此题考查项目监理机构在施工合同争议处理时的职责。项目监理机构应按《建设工程监理规范》(GB/T50319--2013)规定的程序处理施工合同争议。在处理施工合同争议过程中,对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的,应要求施工合同双方继续履行合同。
A. 建筑工程工期
B. 保险公司的承保能力
C. 承包人经营管理水平
D. 工程项目的总概算
解析：解析:厘定建筑工程保险费率主要考虑以下因素:保险责任范围大小;工程本身的危险程度;承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件;保险人以往承保同类工程的损失记录;工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额。故选项C正确。
