1876.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置,现时点的投资为2000万元,此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12%,则整个运行期间的全部投资额的现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。

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241.发展装配式建筑工程总承包的必要性,包括()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

714.下列关于现金流量图的画法,描述正确的是()。

A、　画一条水平线表示时间,时间单位以计息期为准

B、　箭头与时间轴的交点表示现金流量发生的时间

C、　箭头向上的线段表示现金流入

D、　箭头向下的线段表示现金流入

E、　箭头长短与现金流量值无关

答案：ABC

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773.根据不平衡报价法的应用,下列情况可以提高单价的有()。

A. 　将来工程量有可能减少的项目

B. 　预计今后工程量会增加的项目

C. 　设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的项目

D. 　土石方工程项目

E. 　装饰工程项目

解析：解析:此题考查不平衡报价法的适用情况。①能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。②经过工程量核算,预计今后工程量会增加的项目,适当提高单价,这样在最终结算时可多盈利;而对于将来工程量有可能减少的项目,适当降低单价,这样在工程结算时不会有太大损失。③设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的,可以提高单价;而工程内容说明不清楚的,则可降低一些单价,在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。

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596.业主委员会会议作出的决定,应由()签字确认。

A. 　全体委员

B. 　半数以上的参会委员

C. 　业主委员会主任

D. 　参会委员

解析：解析:考察业主委员会会议的内容。业主委员会议应制作书面记录并存档,业主委员会会议做出的决定,应有参会委员的签字确认。

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769.BIM技术应用于施工进度管理,有助于提升工程施工进度计划和控制效率。关于这方面的说法,错误的是()。

A. 　支持总进度计划和项目实施中分阶段进度计划的编制

B. 　进行总、分进度计划之间的协调平衡

C. 　不能进行工程进度趋势预测

D. 　能够实现工程进度动态控制

解析：解析:此题考查对基于BIM的施工进度管理的理解。BIM技术应用,有助于提升工程施工进度计划和控制效率。一方面,支持总进度计划和项目实施中分阶段进度计划的编制,同时进行总、分进度计划之间的协调平衡,直观高效地管理有关施工进度信息。另一方面,支持管理者持续跟踪工程实际进度信息,在BIM条件下将实际进度与计划进度进行动态跟踪及可视化模拟对比,进行工程进度趋势预测,为项目管理人员采取纠偏措施提供依据,实现工程进度动态控制。

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2056.《中华人民共和国招标投标法》规定,开标时间应为()。

A. 　提交投标文件截止时间后的第3天

B. 　提交投标文件截止时间的同一时间

C. 　提交投标文件截止时间后的第5天

D. 　投标文件截止时间后,招标单位公布开标时间

解析：解析:开标应当在招标人的主持下,在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。

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81.招标人按设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价,称为()。

A. 　招标控制价

B. 　标底

C. 　施工图预算

D. 　施工预算

解析：解析:本题考核的是招标控制价的定义。

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567.甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。

A. 　甲和乙

B. 　甲和丙

C. 　乙和丙

D. 　甲乙丙

解析：解析:商品房销售代理是指房地产经纪机构在授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为。代理的法律后果直接归属被代理人。乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是甲方房地产公司。

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A. 66.67

B. 68.67

C. 76.65

D. 80.67

解析：解析:本题考核的是永久年金的计算。当n趋于无穷大时,A=i×P,所以P=i/A=2/6%=33.33(万元)所以,修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元)

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308.建设工程实施过程中,建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在()阶段。

A. 　可行性研究、设计和招标

B. 　设计、招标和施工

C. 　可行性研究和施工

D. 　设计、施工和竣工验收

解析：解析:投资控制的全过程主要是指建设工程实施的全过程,也可以是工程建设的全过程。投资控制主要集中在:①设计阶段、②招标阶段、③施工阶段。因此,B选项是对的。

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A. 2942

B. 3046

C. 3084

D. 3186

解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。

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241.发展装配式建筑工程总承包的必要性,包括()。

A. 　可以有效地消解装配式建筑的增量成本

B. 　提高企业核心竞争力的需求

C. 　是推动装配式建筑平稳发展的需要

D. 　可以有效地增加装配式建筑的增量成本

E. 　是建筑业转型升级的需要

解析：解析:选项D错误在于:发展装配式建筑工程总承包可以有效地消解装配式建筑的增量成本,而不是增加其增量成本。

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