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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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727.线性盈亏平衡分析中,在求产量的盈亏平衡点时,需要假定在一定时期内()都保持一个确定的量值。

A、 固定成本

B、 单位产品的销售价格

C、 单位产品的变动成本

D、 产品的需求量

E、 年销售收益

答案:ABC

解析:解析:此题考查线性盈亏平衡分析。在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。求产量的盈亏平衡点时,令B=0,求Q,需假定在一定时期内,固定成本F、单位产品的销售价格P、单位产品的变动成本V保持一个确定的量值。

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502.某建筑物8年前建成交付使用,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-ae30-c08d-7791b12e1001.html
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564.设备工器具购置费用中,组成进口设备原价的税金有()。
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550.下列方法中,属于流动资金常用估算方法的有()。
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421.下列关于见证取样的表述中,不正确的是()。
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342.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。
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103.建设工程监理委托模式有()。
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317.下列选项中,不属于监理信息特点的是()。
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8.某投资项目,现时点投资2000万元,自第一年年末开始,每年年末都将有等额净收益450万元,若资本利率为5%,经营期可以看作是无限,则该项目的净现值为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-9e68-c08d-7791b12e1007.html
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82.评标和定标应在投标有效期结束日后()个工作日前完成。
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1561.发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额指的是()。
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727.线性盈亏平衡分析中,在求产量的盈亏平衡点时,需要假定在一定时期内()都保持一个确定的量值。

A、 固定成本

B、 单位产品的销售价格

C、 单位产品的变动成本

D、 产品的需求量

E、 年销售收益

答案:ABC

解析:解析:此题考查线性盈亏平衡分析。在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。求产量的盈亏平衡点时,令B=0,求Q,需假定在一定时期内,固定成本F、单位产品的销售价格P、单位产品的变动成本V保持一个确定的量值。

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相关题目
502.某建筑物8年前建成交付使用,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是()。

A. 0.81

B. 0.84

C. 0.8417

D. 0.848

解析:解析:成新率=[1-(1-R)tR]×100%,由于题目给出了年折旧额的值,所以可知C(1-R)/N=1440,C=600×120=72000,可知(1-R)/N=0.02。成新率=[1-0.02×8]×100%=84%。

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564.设备工器具购置费用中,组成进口设备原价的税金有()。

A.  所得税

B.  关税

C.  消费税

D.  营业税

E.  进口增值税

解析:解析:进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格,故也称进口设备抵岸价。进口设备采用离岸价格(FOB)交货时,进口设备原价计算公式为:进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

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550.下列方法中,属于流动资金常用估算方法的有()。

A.  指标估算法

B.  生产能力指数法

C.  分项详细估算法

D.  扩大指标法

E.  设备费用百分比估算法

解析:解析:流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法,故选项C、D正确,而选项A、B、E均属于固定资产估算方法。

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421.下列关于见证取样的表述中,不正确的是()。

A.  见证取样的内容包括工程实体量测(检查、试验、检测)和材料检验等内容

B.  见证取样是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动

C.  总监理工程师应督促专业监理工程师制定见证取样实施细则,并检查监理人员见证取样工作实施情况,包括现场检查和资料检查

D.  见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见证取样工作,在检验委托单签字,并出示“见证员证书”

E.  见证取样监理人员协助建立包括见证取样送检计划、台账等在内的见证取样档案等

解析:解析:平行检验的内容包括工程实体量测(检查、试验、检测)和材料检验等内容,故A选项表述错误。旁站是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动,故B选项表述错误。

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342.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。

A.  平均利润

B.  边际收益

C.  超额利润

D.  边际利润

解析:解析:地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。

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103.建设工程监理委托模式有()。

A.  平行承发包模式条件下的监理委托模式

B.  设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式

C.  项目总承包模式条件下的监理委托模式

D.  项目总承包管理模式条件下的监理委托模式

E.  直线式的监理委托模式

解析:解析:建设工程监理委托模式:平行承发包模式条件下的监理委托模式;设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式;项目总承包模式条件下的监理委托模式;项目总承包管理模式条件下的监理委托模式。

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317.下列选项中,不属于监理信息特点的是()。

A.  系统性

B.  来源广

C.  动态性强

D.  形式多样

解析:解析:本题考核的是监理信息的特点:(1)来源广、信息量大(2)动态性强(3)形式多样;所以A不是监理信息的特点。@##

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8.某投资项目,现时点投资2000万元,自第一年年末开始,每年年末都将有等额净收益450万元,若资本利率为5%,经营期可以看作是无限,则该项目的净现值为()万元。

A. 6600

B. 7000

C. 7800

D. 7900

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82.评标和定标应在投标有效期结束日后()个工作日前完成。

A. 15

B. 30

C. 45

D. 60

解析:解析:评标和定标应在投标有效期结束日后30个工作日前完成。

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1561.发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额指的是()。

A.  其他费

B.  暂列金额

C.  暂估价

D.  风险费

解析:解析:此题考查工程施工阶段工程款支付管理。签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的,包括暂列金额、暂估价的合同总金额,也即中标价。①暂列金额是指已标价工程量清单中所列的一笔款项,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的款项。②暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额。

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