A、 净现值法
B、 内部收益率法
C、 差额净年值法
D、 投资回收期法
E、 追加投资收益率法
答案：ACDE
解析：解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。
A、 净现值法
B、 内部收益率法
C、 差额净年值法
D、 投资回收期法
E、 追加投资收益率法
答案：ACDE
解析：解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。
A. 调查社会资料
B. 识别社会因素
C. 分析社会效益
D. 论证比选方案
E. 方案优化
解析：解析:此题考查社会评价步骤。社会评价旨在分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。社会评价步骤一般包括:调查社会资料、识别社会因素和论证比选方案。
A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以实用为准则
D. 有效整合开发项目资源
E. 房地产项目进度
解析：解析:关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题,以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。
A. 多方案报价法
B. 突然降价法
C. 不平衡报价法
D. 增加建议法
解析：解析:此题考查不平衡报价的概念。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。
A. 客观性
B. 不确定性
C. 潜在性
D. 可测性
解析：解析:潜在性。房地产投资风险不仅具有随机性,同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间,并通过它们的发生而起作用。
A. 正文
B. 附则
C. 专用条款
D. 通用条款
E. 协议书
解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分为三个部分:协议书、通用条款、专用条款;另有三个附件:承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。不包括工程量清单。
A. 0.1312
B. 0.133
C. 0.1353
D. 0.1387
解析：解析:财务内部收益率的计算。根据插值法计算可得答案为C。
A. 思维(Thinking)
B. 威胁(Threat)
C. 科技(Technology)
D. 性格(Temperament)
解析：解析:此题考查房地产项目SWOT分析。SWOT分析是一种通过综合分析和系统评价企业内外部环境,从而选择最佳经营战略的方法。其中,s代表企业内部资源和能力的优势(Strength),W代表企业内部资源和能力的劣势(Weakness),O代表企业外部环境中的机会(Opportunity),T代表企业外部环境中的威胁(Threat)。
A. 房地产市场走势预期研判
B. 房地产市场需求预期研判
C. 房地产市场供给预期研判
D. 房地产市场区域研判
解析：解析:在项目前期的策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。
A. 3
B. 5
C. 6
D. 14
解析：解析:在单代号网络计划中,除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。故工作M的自由时差=min(3,5,6)=3(天)。
A. 道义索赔
B. 单项索赔
C. 综合索赔
D. 合同中的明示索赔
E. 合同中的默示索赔
解析：解析:按索赔处理方式分类,索赔可以分为单项索赔和综合索赔。
