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中级经济师建筑与房地产经济题库

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767.下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有()。

A、　提高功能,降低成本

B、　提高功能,保持成本不变

C、　功能不变,降低成本

D、　功能不变,提高成本

E、　功能提高的幅度大于成本提高的幅度

答案：ABCE

解析：解析:提高产品价值的途径包括:①在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值;②在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,达到提高产品价值的目的;③在保持产品功能不变的前提下,通过降低产品寿命周期成本,达到提高产品价值的目的;④产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高;⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。

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1537.美国AIA系列合同文件中,建筑师行业所用的文件,属于()

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1231.工程项目投标估算中,流动资金估算一般采用()。

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1255.关于工程量清单的说法,正确的是()。

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1282.按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其他费用与()三部分组成。

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3.某生产单一产品的建设项目,预计年产量为50000件,产品销售价格6000元/件,总成本费用12000万元,其中固定成本为5000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡点价格是()元/件。

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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。

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623.房地产保险费的计算是()。

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650.目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是()。

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156.下列费用中,应计入预算人工工资单价的是()。

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1618.除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为()。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

767.下列改变价值的途径当中,根据价值工程理论可以提高产品价值的有()。

A、　提高功能,降低成本

B、　提高功能,保持成本不变

C、　功能不变,降低成本

D、　功能不变,提高成本

E、　功能提高的幅度大于成本提高的幅度

答案：ABCE

相关题目

1537.美国AIA系列合同文件中,建筑师行业所用的文件,属于()

A. 　A系列

B. 　B系列

C. 　C系列

D. 　D系列

解析：解析:此题考查美国建筑师学会(AIA)标准合同体系。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,包括:A系列:业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本;B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本;C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本;D系列:建筑师行业所用的文件;E系列:合同和办公管理中使用的文件;F系列:财务管理表格;G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。

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1231.工程项目投标估算中,流动资金估算一般采用()。

A. 　设备费用百分比估算法

B. 　指标估算法

C. 　扩大指标法

D. 　分项详细估算法

解析：解析:此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

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1255.关于工程量清单的说法,正确的是()。

A. 　工程量清单计价应采用工料单价法

B. 　招标工程量清单是工程量清单计价的基础

C. 　招标工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单组成

D. 　招标工程量清单应以整个建设项目为单位编制

解析：解析:此题考查对工程量清单的理解。工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单。在不同阶段,又可分别称为招标工程量清单和已标价工程量清单等。招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、施工索赔等的重要依据。工程量清单计价应采用综合单价法。招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

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1282.按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其他费用与()三部分组成。

A. 　建设期利息

B. 　预备费

C. 　土地使用费

D. 　无形资产费用

解析：解析:按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其他费用与预备费三部分组成。

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A. 1400

B. 1650

C. 2100

D. 2400

解析：解析:本题考核的是盈亏平衡分析的计算。P*=(F+VQ)/Q=12000万元/50000件=2400元/件。

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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。

A. 　约束性原则

B. 　求同性原则

C. 　差异性原则

D. 　系统性原则

E. 　预测性原则

解析：解析:此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

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623.房地产保险费的计算是()。

A. 　总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

B. 　总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数

C. 　总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数

D. 　总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

解析：解析:保险费计算公式为:总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数。

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650.目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是()。

A. 　半装配混凝土结构

B. 　部分装配混凝土结构

C. 　装配整体式混凝土结构

D. 　全装配混凝土结构

解析：解析:按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同,装配式混凝土建筑可分为装配整体式混凝土结构和全装配混凝土结构。其中,装配整体式混凝土结构,是指预制混凝土构件通过可靠方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构,是以“湿连接”为主要连接方式,是目前常用的装配整体式混凝土结构类型。

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156.下列费用中,应计入预算人工工资单价的是()。

A. 　工会经费

B. 　职工教育经费

C. 　养老保险费

D. 　职工福利费

解析：解析:预算人工工资单价包括以下几个内容:(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费(5)生产工人劳动保护费故D选项正确;AB均属于建安工程费中的企业管理费,而C选项属于规费的内容。

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1618.除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为()。

A. 　有偿合同

B. 　要式合同

C. 　实践合同