A、 有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商
B、 招标文件中的工程范围不很明确
C、 先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势
D、 较长时期内,投标单位没有在建工程项目
E、 招标文件中的技术规范要求过于苛刻
答案：ACD
解析：解析:此题考查无利润报价法的适用情况。对于缺乏竞争优势的承包单位,在不得已时可采用根本不考虑利润的报价方法,以获得中标机会。无利润报价法通常在下列情形时采用:①有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商;②对于分期建设的工程项目,先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势,并在以后的工程实施中获得盈利;③较长时期内,投标单位没有在建工程项目,如果再不中标,就难以维持生存。因此,虽然本工程无利可图,但只要能有一定的管理费维持公司的日常运转,就可设法渡过暂时困难,以图将来东山再起。
A、 有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商
B、 招标文件中的工程范围不很明确
C、 先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势
D、 较长时期内,投标单位没有在建工程项目
E、 招标文件中的技术规范要求过于苛刻
答案：ACD
解析：解析:此题考查无利润报价法的适用情况。对于缺乏竞争优势的承包单位,在不得已时可采用根本不考虑利润的报价方法,以获得中标机会。无利润报价法通常在下列情形时采用:①有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商;②对于分期建设的工程项目,先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势,并在以后的工程实施中获得盈利;③较长时期内,投标单位没有在建工程项目,如果再不中标,就难以维持生存。因此,虽然本工程无利可图,但只要能有一定的管理费维持公司的日常运转,就可设法渡过暂时困难,以图将来东山再起。
A. 封面、目录
B. 摘要、正文
C. 结论和建议
D. 情况说明
解析：解析:房地产市场调研报告的基本形式组成:封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录等部分。
A. 客观性
B. 连续性
C. 目的性
D. 审美性
解析：解析:房地产市场调研的特点:(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。
A. 公正、独立、自主的原则
B. 权责一致的原则
C. 严格监理、热情服务的原则
D. 综合效益的原则
解析：解析:本题考查的是综合效益原则的含义。
A. 太阳能热水系统
B. 太阳能采暖系统
C. 太阳能光伏系统
D. 太阳能制冷系统
解析：解析:此题考查太阳能利用技术。太阳能热水系统是利用太阳能集热器,收集太阳辐射能把水加热的一种装置,是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。
A. 投资估算
B. 投资概算
C. 施工预算
D. 竣工结算
解析：解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
A. 4722
B. 4682
C. 4426
D. 4216
解析：解析:错误的现金流量图如下:rnrn错误的计算:A=F(A/F,i,n)=30000(A/F,12%,5):4722(元)。rn正确的现金流量图如下:rnrn第一年年初在零的位置上。rn本题首先应该利用F→P,将第五年年末的F值(3万元)折算到第四年年末。然后再利用换算关系将,换算为A,所以要进行两次换算。rn正确的计算:rnA=F(P/F,i,n2)×(rnA/F,i,n1)=30000×(1+12%)-1×(A/F,12%,5)=4216(元)。
A. 工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计
B. 鉴定证明材料相关单位留存,无须报建设单位审核
C. 对于关键部位施工,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施
D. 对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责
解析：解析:为了把质量控制工作落到实处,应要求施工单位建立可行的质量保证体系并严格执行。工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计,对于重大或关键部位施工,以及新技术新材料的使用,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施,以及新技术新材料试验,鉴定证明材料报建设单位、项目监理机构审核。对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责。
A. 500
B. 800
C. 1200
D. 1500
解析：解析:考察预付款的起扣点的计算。直接代公式T=P-MN=2000-2000×25%/62.5%=1200(万元)。
A. 事先预定中标单位
B. 设定不公平条件
C. 以言行影响评标委员会委员
D. 在招标书发出后5日内,提出补充条款
E. 违反规定拒绝与中标人签订合同
解析：解析:在招标书发出后5日内,提出补充条款,可以,一般规定自发出招标书至提交投标文件时间为20天。如修改须在截止时间15天,故在招标书发出后5日内,提出补充条款可以。按照诚实信用原则,招标人在物业管理招投标中:(1)招标方不得事先预定中标单位,或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势。(2)招标方不得违反规定拒绝与中标人签订合同。(3)投标方不得与招标方或其他投标方串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。(4)投标方不得向招标方或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。
A. 抵御意外不幸,实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件,提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用,促进资金融通
E. 为抵押二级市场的发展提供基础
解析：解析:房地产保险的作用:(1)抵御意外不幸,实现经济补偿;(2)促进房地产业和保险业的发展;(3)增强投保人的信用;(4)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础;(5)有利于社会增强防灾救灾能力,减少灾害损失;房地产保险没有改善居住条件,提高居民住房标准的作用。
