A、 招标人不得规定最高投标限价
B、 招标人不得规定最低投标限价
C、 如招标人设有最高投标限价,应明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法
D、 如招标人设有最低投标限价,应明确最低投标限价或者最低投标限价的计算方法
E、 招标人可以规定最高投标限价或最低投标限价
答案：BC
解析：解析:此题考查对投标限价的理解。如招标人设有最高投标限价,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
A、 招标人不得规定最高投标限价
B、 招标人不得规定最低投标限价
C、 如招标人设有最高投标限价,应明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法
D、 如招标人设有最低投标限价,应明确最低投标限价或者最低投标限价的计算方法
E、 招标人可以规定最高投标限价或最低投标限价
答案：BC
解析：解析:此题考查对投标限价的理解。如招标人设有最高投标限价,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
A. 投标人应具备承担招标项目的能力
B. 投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件
C. 投标人可以参加现场踏勘
D. 投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案
E. 为招标项目提供设计服务的法人机构作为投标人
解析：解析:本题考查的是投标的要求和规定。选项B是错误的,应该是:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。如果缺少这个前提,后面的一句话就是错误的。选项E是错误的,招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位),或者为招标项目的前期准备或者建立工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位)都无资格参加招标项目的投标。
A. 利率处于历史低位
B. 利率处于历史高位
C. 利率处于历史平均水平
D. 利率未来变动不大
解析：解析:固定利率和浮动利率贷款概念。利率处于历史最低位,借款人采用长期固定利率贷款有利于借款人。B不利于借款人,C不一定,D没必要。
A. 发出招标公告或邀请函
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同
解析：解析:房地产开发项目工程招标的程序:①招标前的准备工作;②发出招标公告或邀请书;③投标人资格预审;④发售招标文件;⑤开标、评标和授标;⑥签订工程承包合同。
A. A
B. B
C. C
D. D
E. E
解析：解析:本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类,书中给的比较模糊,大家注意下:建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析的主要指标包括:财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。偿债能力分析主要指标包括:利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标包括:财务内部收益率、财务净现值;静态指标包括:投资回收期、总投资收益率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。
A. 工作E不影响其后续工作的正常进行
B. 工作E不影响该工程的总工期
C. 工作E将使其紧后工作的最早开始时间推迟1天
D. 工作E将使其紧后工作的最早完成时间推迟4天
E. 工作E尚有1天总时差
解析：解析:工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。本题中,工作E的实际进度比原计划延误了4天,但工作E有5天总时差,所以工作E尚有1天总时差,工作E不影响该工程的总工期;工作E的实际进度比原计划延误了4天,工作E有3天自由时差,所以工作E将使其紧后工作的最早开始时间推迟1天。
A. 1.32
B. 1.76
C. 1.88
D. 2.5
解析：解析:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额:等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
解析：解析:投标人少于3个的,招标人应当依照《招标投标法》重新招标。
A. 遵循适应、精简、高效原则
B. 一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师
C. 工程监理单位调换总监理工程师时,应征得建设单位书面同意
D. 调换专业监理工程师时,总监理工程师应口头通知建设单位
解析：解析:工程监理单位实施监理时,需要在施工现场派驻项目监理机构。当施工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时,项目监理机构可撤离施工现场。设立项目监理机构应满足以下基本要求:①设立项目监理机构应遵循适应、精简、高效原则;②项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员,且专业配套,数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制要求,必要时可设总监理工程师代表;③一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多次工程监理合同的总监理工程师时,应经建设单位书面同意,且最多不得超过三项;④工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员,应做好交接工作,保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程师时,应征得建设单位书面同意;调换专业监理工程师时,总监理工程师应书面通知建设单位。
A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业
解析：解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。
A. 社会治安
B. 税收政策
C. 城市形成历史
D. 居民收入水平
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。
