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中级经济师建筑与房地产经济题库

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792.根据《招标投标法》规定,我国实行的招标方式有()。

A、　公开招标

B、　议标

C、　指定招标

D、　邀请招标

E、　代理招标

答案：AD

解析：解析:此题考查招标的方式。《招标投标法》规定,招标分为公开招标和邀请招标两种方式。不适宜公开招标的,经有关部门批准,可以进行邀请招标。

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1549.设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换()天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

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253.决定风险承受必须符合的条件是()。

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467.与横道计划相比,网络计划的主要优点是()。

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326.以下系统属于智能建筑基本构成的有()。

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829.由招标人组建的评标委员会的任务有()。

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1007.下列内容中,属于监理工作内容的是()。

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2026.实践证明合理的投标班子应包括()。

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1903.某公司投资2000万元,预计年收益率为10%,投资分5年等额回收,每年可回收()万元。已知:(A/P,10%,5)=0.2638,(A/rnF,10%,5)=0.1638。

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607.社会评价的基本步骤包括()。

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1749.区别于一般工程建设项目,房地产开发项目具有的特征不包括()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

792.根据《招标投标法》规定,我国实行的招标方式有()。

A、　公开招标

B、　议标

C、　指定招标

D、　邀请招标

E、　代理招标

答案：AD

相关题目

1549.设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换()天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

A. 7

B. 14

C. 21

D. 28

解析：解析:设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

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253.决定风险承受必须符合的条件是()。

A. 　承受费用低于保险公司所收取的费用

B. 　短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力

C. 　企业的期望损失高于保险人的估计

D. 　企业的最大潜在损失或最大期望损失较大

解析：解析:选项A属于决定风险自留必须符合的条件之一,选项BCD均是错误的说法。

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467.与横道计划相比,网络计划的主要优点是()。

A. 　简单、形象、直观

B. 　各工作之间的逻辑关系明确

C. 　确定影响工程总工期的关键工作

D. 　可合理地进行资源配置

E. 　能运用计算机对计划进行有效的监督与控制

解析：解析:此题考查工程网络计划技术特点。与传统的甘特横道计划相比,工程网络计划具有以下优点:①根据管理需要,工程网络计划可清楚地表达工程任务分解后各项工作之间的先后顺序,即逻辑关系;②根据网络计划中各种时间参数的计算,确定影响工程总工期的关键工作,识别出具有机动时间的非关键工作;③根据网络计划时间参数计算结果,可根据资源约束条件和各项工作目标,在保证工程质量和安全的前提下优化资源配置,以降低成本、缩短工期等;④与计算机技术相结合,开发有关项目管理软件,有利于工程进度计划实施中的动态比较分析与监控等。与甘特横道计划相比,尽管工程网络计划不够简单明了和形象直观,但借助计算机技术和有关项目管理软件可以最大限度地弥补其不足。

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326.以下系统属于智能建筑基本构成的有()。

A. 　城市管理系统

B. 　信息化应用系统

C. 　信息设施系统

D. 　建筑设备管理系统

E. 　项目管理系统

解析：解析:此题考查智能建筑的基本构成。智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和绿色建筑为目标,追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济合理。智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、机房工程组成。

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829.由招标人组建的评标委员会的任务有()。

A. 　负责评标活动

B. 　根据招标人的授权确定评标专家

C. 　向招标人推荐中标候选人

D. 　审核投标人交来的投标文件后确定中标人

E. 　根据招标人的授权直接确定中标人

解析：解析:评标委员会的任务是:负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

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1007.下列内容中,属于监理工作内容的是()。

A. 　主持图纸会审会议

B. 　主持第一次工地会议

C. 　编制工程质量评估报告

D. 　组织工程竣工验收

解析：解析:此题考查监理工作内容。除专用合同条款另有约定外,监理工作内容包括:①熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;②参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;③审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;④参加工程竣工验收,签署竣工验收意见等。

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2026.实践证明合理的投标班子应包括()。

A. 　行政管理人员

B. 　评标委员会成员

C. 　招标代理机构成员

D. 　经验丰富的工程专业技术人员

解析：解析:实践证明,投标单位建立一个强有力的、内行、工作效率高的投标领导班子,对投标成败有直接的影响。较为合理的投标班子应包括三类人员:(1)熟悉工程投标活动策划、具有相当决策水平的经营管理人员。rn(2)经验丰富的工程专业技术人员。rn(3)从事有关金融、贸易、财务、合同管理与索赔等工作的商务金融人员。

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1903.某公司投资2000万元,预计年收益率为10%,投资分5年等额回收,每年可回收()万元。已知:(A/P,10%,5)=0.2638,(A/rnF,10%,5)=0.1638。

A. 327.6

B. 437.1

C. 527.6

D. 637.1

解析：解析:根据等额年金与现值的等值计算,设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),当投资现值P已知时,则资金回收计算(已知P,求A)公式为:A=P(A/P,i,n)。本题中,投资现值P=2000万元,利率i=10%,计息期数n=5,所以每年回收额A=2000×(A/P,10%,5)=2000×0.2638=527.6(万元)。

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607.社会评价的基本步骤包括()。

A. 　调查社会资料

B. 　识别社会因素

C. 　分析社会效益

D. 　论证比选方案

E. 　方案优化

解析：解析:此题考查社会评价步骤。社会评价旨在分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。社会评价步骤一般包括:调查社会资料、识别社会因素和论证比选方案。

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1749.区别于一般工程建设项目,房地产开发项目具有的特征不包括()。

A. 　进度目标的限定性较强。

B. 　项目具有独特性