A、 将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求
B、 现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼
C、 建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质
D、 协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报告,申请批准改变用地性质
答案：D
解析：解析:本题涉及建筑用地性质变更问题,应先向有关规划部门提出报告,申请改变用地性质。
A、 将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求
B、 现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼
C、 建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质
D、 协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报告,申请批准改变用地性质
答案：D
解析：解析:本题涉及建筑用地性质变更问题,应先向有关规划部门提出报告,申请改变用地性质。
A. 大寒日7~17h,冬至日10~14h
B. 大寒日9~15h,冬至日8~16h
C. 大寒日10~14h,冬至日7~17h
D. 大寒日8~16h,冬至日9~15h
解析：解析:住宅建筑日照标准规定的有效日照时间带为:大寒日8~16h,冬至日9~15h。
A. 大型建筑工程是指15000㎡以上的建筑
B. 建筑总平面布置或小区规划设计根据工程复杂程度按3万~5万元ha计算收费
C. 建筑工程的复杂程度分为Ⅲ级
D. 基本设计收费要完全按工程设计收费基价表中的标准收费,不得添加各种系数提高收费标准
解析：解析:
A. 老年人居住建筑冬至日不得少于2h的日照标准
B. 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但应不低于大寒日日照1h的标准
C. 以大寒日为标准的城市,其有效日照时间含大寒日为9~15h
D. 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置
解析：解析:
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
解析：解析:《城市房地产管理法》第25条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地……满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;……
A. 大于冻土深度
B. 与冻土深度无关
C. 小于冻土深度
D. 等于冻土深度
解析：解析:地基土有冻胀现象时,基础尽量埋置在冰冻线以下(一般情况下应埋置在冰冻线以下200mm的地方,当冻土深度小于500mm时,基础不受影响)。
A. 建设工程项目的使用场地
B. 规划设计的道路(含居住区内道路)用地的边界线
C. 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线
D. 有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线
解析：解析:用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
A. 50%
B. 57%
C. 65%
D. 72%
解析：解析:计投资(1999)2250号“国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知”《党政机关办公用房建设标准》第四章第二十三条规定,办公用房建筑总使用面积系数,多层建筑不应低于60%,高层建筑不应低于57%。
A. 消防车在平台下部空间靠近建筑主体
B. 消防车直接开入建筑内部
C. 消防车到达平台上部以接近建筑主体
D. 平台上部设自动喷水灭火系统
解析：解析:《体育建筑设计规范》第3.0.5条规定,出入口和内部道路应符合要求:(1)体育建筑周围消防车道应环通。(2)当因各种原因消防车不能按规定靠近建筑物时,应采取下列措施之一满足对火灾扑救的需要:①消防车在平台下部空间靠近建筑主体;②消防车直接开入建筑内部;③消防车到达平台上部以接近建筑主体;④平台上部设消火栓。
A. 地理位置地形图,比例尺为1:25000或1:50000
B. 区域位置地形图,比例尺为1:3000或1:4000,等高线间距为1~5m
C. 厂址地形图,比例尺为1:500、1:1000或1:2000,等高线间距为0.25~1m
D. 厂外工程地形图(如铁路、道路等),比例尺为1:500~1:2000
解析：解析:
A. 行政办公及生活服务设施所占比重
B. 建筑系数
C. 高度
D. 投资强度控制指标(以专门行业分类、地区分类和市县等别平衡后得出)
解析：解析:工业项目建设用地控制指标:(1)投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。(2)容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。(3)行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。(4)建筑系数:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
