A、 租期届满后,赵某可与银行协商续订租赁合同
B、 赵某不同意利用空调的,拆除空调造成的房屋损失由银行负担
C、 银行有权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
D、 银行无权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
答案：C
解析：解析:A表述正确不当选。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
A、 租期届满后,赵某可与银行协商续订租赁合同
B、 赵某不同意利用空调的,拆除空调造成的房屋损失由银行负担
C、 银行有权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
D、 银行无权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
答案：C
解析：解析:A表述正确不当选。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
A. 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任
B. 经调查难以确认具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿
C. 经调查难以确认具体侵权人的,由物业服务企业等建筑物管理人承担责任
D. 物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施,应依法承担未履行安全保障义务的侵权责任
解析：解析:《民法典》第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
A. 正确
B. 错误
A. 甲(男,28周岁,未婚)收养2周岁的女童
B. 乙(女,50周岁,离异无孩)收养自己15周岁的亲侄子
C. 丙(女,60周岁,丧偶)收养自己19周岁的继女
D. 丁(女,45周岁,有配偶)单独收养自己5周岁的外甥
解析：解析:《民法典》第一千零三十四条 个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
A. 赵某的妻子非租赁合同当事人,张某出售房屋无须通知其妻子
B. 赵某的妻子可主张张某与马某之间的买卖合同无效
C. 马某可善意取得该房屋
D. 赵某的妻子可以侵犯优先购买权为由要求张某承担赔偿责任
解析：解析:A表述错误当选。赵某的妻子可按原合同租赁房屋,并享有优先购买权。《民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百二十六条第一款 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
A. 正确。
B. 错误。
C. 正确。在乙预告登记有效期内,抵押物已于2021年9月1日办理完毕首次登记,乙的抵押权应当认定在2021年3月1设立,早于丙的抵押权设立时间。即乙对A房屋的抵押权为第一顺位,丙对A房屋的抵押权为第二顺位。不动产抵押预告登记具有“抵押顺位保证作用”。
D. 正确。《民法典》第二百二十一条 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
解析：解析:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条 当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。
A. 继承开始时
B. 物权登记时
C. 实际占有时
D. 遗产分割时
A. 违法行为轻微并及时改正,没有造成危害后果的
B. 法律法规未有特别规定,且当事人有证据证明没有主观过错的
C. 违法行为轻微,依法可以不予行政处罚的
D. 违法事实不能成立的
A. 正确
B. 错误
A. 正确
B. 错误
