22.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
解析：解析:此题考查建筑物与建设用地使用权同时抵押的规则。《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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19.出租人赵某与承租人张某订立房屋租赁合同,约定租期五年。半年后,赵某将该出租房屋出售给王某,但未通知张某。不久,张某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决赵某与王某之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是()?
A. 赵某出售房屋无须通知张某
B. 王某有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C. 赵某侵害了张某的优先购买权,但赵某与王某之间的房屋买卖合同有效
D. 赵某出售房屋应当征得张某的同意
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84.根据《民法典》规定,非法占有高度危险物造成他人损害的,由非法占有人承担侵权责任。()不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的,与非法占有人承担连带责任。
A. 所有人
B. 管理人
C. 经营者
D. 受损者
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146.根据《个人信息保护法》,个人信息处理者应当定期对其处理个人信息遵守法律、行政法规的情况进行()。
A. 尽职调查
B. 审计监督
C. 合法审计
D. 合规审计
解析：解析:《个人信息保护法》第五十四条 个人信息处理者应当定期对其处理个人信息遵守法律、行政法规的情况进行合规审计。
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59.以下说法正确的是()?
A. 严格限制以出让方式设立建设用地使用权
B. 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
C. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
D. 建设用地使用权自登记时设立
解析：解析:A错误,B正确。《民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
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12.债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。
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92.根据《行政处罚法》规定,以下选项中,可作为案件事实的证据有()?
A. 视听资料
B. 电子数据
C. 证人证言
D. 当事人的陈述
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6.提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张合同无效。
解析：解析:对方仅可主张该格式条款不成为合同内容。《民法典》第四百九十六条 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
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27.委托人聘请某律师事务所代理案件,由赵律师担任某案件的一、二审代理人。第一次开庭结束后,赵律师感觉案件复杂,本人和该事务所均难以胜任,向律师事务所建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列表述正确的是()?
A. 律师事务所有权单方解除委托合同,但须承担赔偿责任
B. 律师事务所在委托人一审败诉后,不能单方解除合同
C. 即使一审败诉,委托人也可以解除委托合同,但须承担赔偿责任
D. 只有存在故意或重大过失时,该律师事务所才对败诉承担赔偿责任
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13.养鸡的赵某将鸡以100元每只卖给某超市,超市售价为250元/只。超市与赵某订立了一份每月供应20只鸡的合同,赵某对采购价和零售价均无异议,后超市仅收到10只鸡,遂支付1000元。超市可如何向赵某索赔()?
A. 以零售价2500元索赔
B. 以合同总价2000元索赔
C. 以转售利润1500元索赔
D. 以采购价1000元索赔
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