16.选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘和解聘物业服务企业,决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
( )
业主大会决定筹集专项维修资金以及决定改建、重建建筑物及其附属设施设备,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
( )
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44.物业服务企业承担的对于建设单位相关资料泄露的风险,被称为( )风险。
A. 可持续经验
B. 责任不清
C. 信息管理
D. 职业安全
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109.物业服务合同应当对物业管理服务范围内容、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的使用和管理、物业管理用房、合同期限、违约责任以外,一定要注重免责条款的约定。
( )
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5.以在建工程抵押的,房地产抵押合同还应当载明的内容不包括( )。
A. 施工进度
B. 已投入设备数量
C. 竣工日期
D. 已完成工程量
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43.除了首次业主大会会议外,业主大会会议的法定召集人是业主委员会。( )
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74.在前期物业管理阶段,开发商和物业服务企业之间形成了( )。
A. 合同聘用关系
B. 服务和被服务关系
C. 管理和被管理的关系
D. 上级和下属的关系
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9.业主将住宅改变为经营性用房的,应当经( )同意。
A. 相邻业主
B. 有利害关系的业主
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
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60.公文正文写作应使用( )
A. 3号仿宋体字
B. 小四宋体字
C. 5号楷体字
D. 3号黑体字
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50.以下不属于物业查验的主要内容有( )。
A. 外墙
B. 设备间
C. 屋顶
D. 入户门
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107.在现代物业管理中,我们必须重视网络传播媒介的应用。 ( )
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