23.业主委员会换届的,原业主委员会应当在二十日内将保管的档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有的财物,移交给新一届业主委员会。 ( )
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19.《民法典》做出修改的法条有( )。
A. 《物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权力”。
B. 《物权法》第七十九条“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集,使用情况应当公布”。
C. 《物权法》第八十二条“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督”。
D. 《物权法》第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”。
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23.物业服务企业接受委托,代收水、电等费用时,正确的做法是( )。
A. 可以向业主收取手续费
B. 可以向委托单位收取手续费
C. 承担业主拖欠交费的相关损失
D. 承担分户计量与小区总额不符的相关损失
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50.以下不属于物业查验的主要内容有( )。
A. 外墙
B. 设备间
C. 屋顶
D. 入户门
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47.实行物业服务酬金制的,预收的( )包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 物业服务准备金
B. 物业服务订金
C. 物业服务定金
D. 物业服务资金
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80.向上级机关行文,不可以使用通知。 ( )
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25.根据《物业服务收费管理办法》,业主缴纳物业服务费用的依据是( )。
A. 临时管理规约
B. 物业服务合同
C. 业主大会议事规则
D. 政府管理部门制定的收费办法
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79.应用文写作的主题必须明确而集中。 ( )
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20.物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业服务企业。 ( )
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54.在前期物业管理阶段,开发商和物业服务企业之间形成了合同聘用关系。
( )
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