解析：解析:缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为 1 年,最长不超过 2 年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告 90 天后,工程自动进人缺陷责任期。

点击查看答案

68.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自()时设立。

A. 　抵押合同订立

B. 　抵押物登记

C. 　抵押物交付

D. 　抵押人作出表示

解析：解析:当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

点击查看答案

212.当事人协商一致,可以变更合同。下列事项的变更,需要当事人协商一致进行合同变更的是()。

A. 　采购数量变更

B. 　公司名称变更

C. 　合同签约人员变更

D. 　公司法定代表人变更

解析：解析:《合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确,则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。采购数量属于合同约定内的具体内容,如果需要变更必须经当事人协商一致。

点击查看答案

34.根据《建设工程质量管理条例》,关于施工单位的质量责任和义务的说法,错误的是()。

A. 　施工单位不得转包工程

B. 　施工单位不得分包工程

C. 　施工单位不得肢解工程

D. 　施工单位不得指定检测单位

解析：解析:质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

点击查看答案

21.甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是()。

A. 　甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意

B. 　甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C. 　甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D. 　如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

解析：解析:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

点击查看答案

38.下列关于工程档案资料移交的说法中,错误的是()。

A. 　移交工程档案资料是建设单位的义务

B. 　专业分包单位整理好各项资料后移交总承包单位汇总

C. 　监理单位整理好各项资料后移交总承包单位汇总

D. 　对改建扩建和重要部位维修的工程,亦须据实修改补充和完善原档案

解析：解析:本题考察的是:城市建设档案管理规定。建设单位是建设活动的总负责方,应当在合同中明确要求勘察、设计、施工、监理等单位分别提供工程建设各环节的文件资料,及时收集整理,建立健全建设项目档案。施工单位应当按照归档要求制定统一目录,有专业分包工程的,分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包单位进行审核、汇总。设计监理工程资料由设计监理单位整理后移交建设单位。

点击查看答案

A. 　施工总承包

B. 　工程总承包

C. 　工程服务总承包

D. 　工程咨询总承包

解析：解析:工程总承包是指从事工程总承包的企业受建设单位的委托,按照工程总承包合同的约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。

点击查看答案

58.按照《建筑法》及相关法规的规定,对全部或部分使用国有资金的项目,建设单位将工程肢解发包的,除责令改正、处以罚款外,可以()。

A. 　收回国有资金

B. 　重新审批该项目

C. 　暂停项目执行或资金拨付

D. 　撤销承包单位的资质证书

解析：解析:建设单位将建设工程肢解发包的,责令改正,处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。

点击查看答案

30.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利,下列属于知识产权客体的有()。

A. 　地理位置

B. 　商业秘密

C. 　集成电路布图设计

D. 　植物新品种

E. 　带有注册商标的商品

解析：解析:知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。按照《民法总则》的规定,知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利:( 1 )作品;(2 )发明、实用新型、外观设计;(3 )商标;( 4 )地理标志;( 5 )商业秘密;( 6 )集成电路布图设计;(7 )植物新品种;( 8 )法律规定的其他客体。

点击查看答案

32.根据我国《建设工程质量管理条例》,建设工程的保修期,自()起计算。

A. 　竣工验收合格之日

B. 　交付使用之日

C. 　发包方支付全部价款之日

D. 　发包方与承包方约定的日期

解析：解析:建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

点击查看答案