A、 出租人将房屋卖给自己的姐姐,承租人不能主张优先购买权
B、 房屋租赁合同无效,当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费
C、 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效
D、 当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
答案：D
解析：解析:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
A、 出租人将房屋卖给自己的姐姐,承租人不能主张优先购买权
B、 房屋租赁合同无效,当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费
C、 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效
D、 当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
答案：D
解析：解析:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:承揽合同的定作人可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
A. 收购协议达成后,收购人必须公告该收购协议
B. 收购协议达成后,收购人必须将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告
C. 协议收购是在证券交易所之外进行的收购
D. 收购人拟通过协议方式收购上市公司30%股份的,需经国务院证券监督管理机构批准
解析：解析:(1)收购协议达成后,收购人必须在3日内将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告,并予公告;(2)协议收购是指收购人在证券交易所之外,通过与被收购公司的股东协商一致达成协议,受让其持有的上市公司的股份;(3)收购人拟通过协议方式收购上市公司30%股份的,无须经国务院证券监督管理机构批准。
A. 质押合同是诺成合同,质物的转移不是合同的生效要件
B. 动产质权设立后,在主债务清偿以前,质权人有权占有质物,但不能收取质物所生的孳息
C. 质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有
D. 质押合同中对质押的财产约定不明,或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的,以约定的出质财产为准
解析：解析:(1)根据规定,动产质押设立后,在主债务清偿以前,质权人有权占有质物,并有权收取质物所生的孳息;(2)质权人收取孳息,并非取得孳息所有权,而是将孳息作为质押标的。质押合同中对质押的财产约定不明,或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的,以实际交付占有的财产为准。
A. 销售商品采用托收承付方式的,在办妥托收手续时确认收入
B. 销售商品采用预收款方式的,在发出商品时确认收入
C. 销售商品需要安装和检验的,在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入
D. 销售商品采用支付手续费方式委托代销的,在收到代销清单时确认收入
解析：解析:以上选项均正确。
A. 十六周岁以上不满十八周岁的自然人,能够以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人
B. 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人
C. 八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人
D. 完全不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人
解析：解析:根据规定,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。不满八周岁,不包括八周岁本身。”八周岁以下”,这是包括八周岁本身的,所以不正确。
A. 增值税普通发票上注明的金额
B. 商业企业零售收入
C. 逾期包装物押金收入
D. 向购买方收取的各项价外收入
解析：解析:本题考核含税销售收入的判断。销售价款中是否含税的判断可以遵循以下的原则:(1)普通发票中注明的价款一定是含税价格。例如:商场向消费者销售的“零售价格”;(2)增值税专用发票中记载的“价格”一定是不含税价格;(3)增值税纳税人销售货物同时收取的价外收入或逾期包装物押金收入等一般为含税收入。
A. 1年
B. 2年
C. 4年
D. 5年
解析：解析:人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为5年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算;人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人,向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为2年,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
A. 正确
B. 错误
解析：解析：除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以企业登记注册地为纳税地点;但登记注册地在境外的,以实际管理机构所在地为纳税地点。该题针对”企业所得税的征收管理”知识点进行考核
A. 股份有限公司不可以采取募集设立的方式设立
B. 发起设立是指由发起人认购公司应发行的多数股份而设立公司
C. 以募集设立方式设立股份公司的,在公司设立时认购公司应发股份的人全部是发起人
D. 募集设立可以向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司
解析：解析:根据规定,股份有限公司可以采取发起设立或者募集设立的方式设立,因此选项A错误;发起设立,是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司,因此选项B错误;以募集设立方式设立股份公司的,在公司设立时认购公司应发股份的人不仅有发起人,而且还有发起人以外的人,因此选项C错误。
A. 子公司的行为属于滥用代理权
B. 子公司无权代理甲服装公司采购真丝绣花面料
C. 甲公司有权拒绝付款
D. 甲公司无权拒绝付款
解析：解析:本题考核代理。本题属于无权代理中的表见代理行为,甲公司无权拒绝付款。
