30【题干】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其”容积率不高于1.2”、”绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙发现:(1)小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%;(2)商品房预售合同甲公司未予登记备案;(3)甲公司交付的房屋面积超出合同约定面积5%。乙遂以容积率和公共绿地面积不符合约定为由,要求甲公司承担违约责任,而甲公司则以合同未约定容积率和公共绿地面积为由拒绝承担违约责任,并主张商品房预售合同未经登记备案应属无效合同,如乙仍欲购买该房屋应以合同约定单价与实际交付房屋面积之积确定应支付的房屋总价款。【问题2】【简答题】甲公司有关商品房预售合同未经登记备案属于无效合同的主张是否成立?简要说明理由。
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3.研发费用形成无形资产的.按照该无形资产成本的175%在税前摊销。除法律另有规定外,摊销年限不得低于()
A. 3年
B. 5年
C. 10年
D. 20年
解析：解析:本题考核开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用的加计扣除。
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1.根据《民法典》的规定,下列情形中,买受人应当承担标的物灭失风险的有()。
A. 标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量不合格而拒绝接受
B. 买卖双方未约定交付地点,出卖人将标的物交由承运人运输,货物在运输途中意外灭失
C. 买受人已受领标的物,但出卖人按照约定未交付标的物的单证
D. 买受人下落不明,出卖人将标的物提存后意外灭失
解析：解析:(1)因标的物质量问题,买方拒收的,风险由出卖人承担;(2)当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担;(3)出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移;(4)标的物提存后,风险由债权人承担。
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1.根据《民法典》的规定,债务人有权处分的下列权利中,可用于设立权利质押的有()。
A. 仓单
B. 应收账款
C. 动产所有权
D. 建设用地使用权
解析：解析:(1)质押分为动产质押和权利质押,动产所有权设立的是动产质押,不是权利质押;(2)建设用地使用权可以设定抵押,但不能设定质押。
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4【题干】居民企业甲公司主要从事化妆品的生产和销售,2019年有关涉税事项如下:(1)2019年4月1日新购进一台专门用于研发的检测设备,单位价值为100万元。甲公司在计算应纳税所得额时,将其一次性计入当期成本费用予以扣除。(2)2019年发生尚未形成无形资产的新产品研究开发费用420万元。其中,列支检测仪器(2016年4月购进)的折旧费20万元,该检测仪器既用于研发活动,又用于日常生产的常规性检测。(3)甲公司将一批自产化妆品用于抵偿对乙公司的债务,债务重组所得200万元。(4)甲公司向关联企业丙公司支付管理费20万元。要求:根据上述资料,分别回答下列问题。【问题2】【简答题】甲公司在计算应纳税所得额时,研究开发费用允许加计扣除的金额是多少?
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7【判断题】赵某是甲上市公司传达室的员工,某日整理快递和信件时发现一张法院传票,是该公司一笔超过净资产10%的担保事项,因对方无力偿还,被诉至法院要求承担担保责任,在该消息公告前赵某卖出了其持有的本公司股票,该行为属于内幕交易。()正确错误
解析：解析:内幕交易行为是指证券交易内幕信息的知情人员利用内幕信息进行证券交易的行为。证券交易内幕信息的知情人包括:由于所任公司职务可以获取公司有关内幕信息的人员。
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9【判断题】甲持有某有限责任公司全部股东表决权的15%,因公司管理人员拒绝向其提供公司账本,甲以其知情权受到损害为由,提起解散公司的诉讼。为此,人民法院不予受理。()正确错误
解析：解析:股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害,或者公司亏损、财产不足以清偿全部债务,以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算为由,提起解散公司诉讼的,人民法院不予受理。
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9【判断题】转让动产所得的应税所得来源地标准,按照转让动产的所在地确定。( )正确错误
解析：解析:动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定。
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1.甲公司拍得一宗建设用地使用权,准备在上面建造厂房,于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万,银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦,其后甲公司经营不善,无力偿还银行贷款,银行行使抵押权,法院拟对该地进行拍卖,则下列说法中正确的有()。
A. 法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权
B. 法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置
C. 银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿
D. 银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
解析：解析:本题考核抵押财产。(1)建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。(2)但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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1.某普通合伙企业决定解散,经清算人确认:企业欠职工工资和社会保险费用8000元,欠国家税款10000元,另外发生清算费用5000元。下列几种清偿顺序中,符合合伙企业法律制度规定的是()。
A. 先支付清算费用,再支付职工工资和社会保险费用,然后缴纳税款
B. 先缴纳税款,再支付职工工资和社会保险费用,然后支付清算费用
C. 先支付清算费用,再缴纳税款,然后支付职工工资和社会保险费用
D. 先支付职工工资和社会保险费用,再缴纳税款,然后支付清算费用
解析：解析:本题考核合伙企业解散时的清偿顺序。根据规定,合伙企业的财产支付合伙企业的清算费用后的清偿顺序如下:合伙企业职工工资、社会保险费用和法定补偿金;缴纳所欠税款;清偿债务。
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