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7.下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有( )。

A、 房地产投资是一种经营性活动

B、 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

C、 投资性房地产只有成本模式的后续计量模式

D、 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产

答案:ABD

解析:解析:投资性房地产有公允模式和成本模式两种后续计量模式,选项C错误。

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20.【多项选择题】对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具,企业估计其公允价值的方法有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-33f2-cfa0-c0f5-18fb755e8804.html
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20.甲公司拥有一项土地使用权,购买价款为6000万元,甲公司将其作为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。2×17年,土地使用权存在活跃的市场,公允价值能够进行持续可靠计量,甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量。变更当日,该项土地使用权的账面价值为5000万元,其中已计提摊销1000万元,公允价值为6500万元。该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致。已知甲公司的所得税税率为25%,盈余公积的计提比例为10%。变更当日,甲公司会计处理说法中正确的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-2065-3220-c0f5-18fb755e880e.html
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2.甲公司记账本位币为人民币,外币交易采用发生时的即期汇率折算,按年计算汇兑损益。2×20年10月2日,从欧盟新采购国内市场尚无的A商品100万件,每件价格为10欧元,当日即期汇率为1欧元=8.15元人民币。货款以银行存款(欧元)支付。2×20年12月31日,尚有10万件A商品未销售出去,国内市场仍无A商品供应,A商品在国际市场的价格降至每件8欧元。12月31日的即期汇率为1欧元=8.17元人民币。假定不考虑增值税等相关税费。甲公司2×20年12月31日应计提的存货跌价准备为()万元人民币。
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21.X公司2015年3月在上年度财务会计报告批准报出后,发现2013年10月购入的无形资产摊销金额错误。该专利权2013年应摊销的金额为120万元,2014年应摊销的金额为480万元;该金额与税法规定一致。2013年、2014年实际摊销金额均为480万元。甲公司对此重要会计差错采用追溯重述法进行会计处理,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司应调整的递延所得税资产金额是( )万元。(税法和会计要求的处理是一致的)
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-2bbf-00d8-c0f5-18fb755e881a.html
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4.【单项选择题】2×20年12月31日,甲公司在非同一控制下的企业合并业务中获得100吨库存商品。根据市场交易情况,该批库存商品在M地区和N地区有两个活跃的交易市场且甲公司能够进入这两个交易市场并能够取得该存货在这两个市场的交易数据。该库存商品在M地区交易市场的销售价格为34.58万元/吨,出售这批库存商品的交易费用(如相关税费等)为399万元,将这批库存商品运抵M地区的成本为26.6万元,在N地区交易市场的销售价格为37.24万元/吨,出售这批库存商品的交易费用为425.6万元,将这批库存商品运抵N地区的成本为53.2万元。假定甲公司能够获得这批存货在M地区和N地区的历史交易量分别为1300万吨和30万吨。不考虑其他因素,甲公司在购买日取得的该批库存商品应确认的公允价值为()万元。
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8.下列属于所有者权益变动表至少应当单独列示的项目的有( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-2ed0-d0d0-c0f5-18fb755e880c.html
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3.【简答题】甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)有关无形资产业务如下:(1)2×17年1月,甲公司以银行存款2400万元购入一项土地使用权。预计使用年限50年,无残值。(2)2×17年6月,甲公司研发部门准备研究开发一项管理用专有技术。在研究阶段,甲公司为了研究成果的应用研究、评价,以银行存款支付了相关支出800万元。(3)2×17年8月,上述专有技术研究成功,转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专有技术的设计,直接发生的研发人员工资、材料费,以及相关设备折旧费等分别为1000万元、900万元和400万元,同时以银行存款支付了其他相关支出100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。(4)2×17年10月,上述专有技术达到预定用途,形成无形资产。甲公司预计该专有技术的预计使用寿命为10年,无残值。甲公司无法可靠确定与该专有技术有关的经济利益的预期消耗方式。(5)2×18年4月,甲公司利用上述外购的土地使用权,自行开发建造厂房。厂房于2×18年9月达到预定可使用状态,累计所发生的必要支出2400万元。该厂房预计使用寿命为5年,预计净残值为30万元。假定甲公司对其采用年数总和法计提折旧。(6)2×18年年末,甲公司对研发的专有技术进行的减值测试结果表明,其预计未来现金流量现值为1500万元,公允价值减去处置费用后的净额为1600万元,预计剩余使用寿命为4年,无残值。甲公司仍无法可靠确定与该专利技术有关的经济利益的预期消耗方式。(7)2×20年10月,甲公司研发的专有技术预期不能为企业带来经济利益,经批准将其予以转销。不考虑其他因素。要求:(1)编制甲公司2×17年1月购入土地使用权的会计分录。(2)编制甲公司2×17年研究开发专有技术的有关会计分录。(3)计算甲公司该项专有技术2×18年年末累计计提的摊销额。(4)编制甲公司2×18年该项专有技术进行摊销和计提减值的会计分录。(5)计算甲公司自行开发建造的厂房2×19年计提的折旧额。(6)计算甲公司该项专有技术2×19年年末累计计提的摊销额。(7)编制甲公司该项专有技术2×20年予以转销的会计分录。
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27.下列对长期借款利息费用的会计处理中,正确的有( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-228a-e4c8-c0f5-18fb755e8815.html
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22.【多项选择题】2×19年1月1日,甲公司为其80名中层以上管理人员每人授予10万份现金股票增值权,服务期限为4年。可行权日为2×22年12月31日,该增值权应在2×24年12月31日之前行使完毕。甲公司授予日股票市价为每股5元,截至2×20年累计确认负债1800万元,2×19年和2×20年没有管理人员离职,在2×21年有10名管理人员离职,预计2×22年没有管理人员离职。2×21年年末该增值权的公允价值为15元。下列有关甲公司股份支付的计算中,正确的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-2449-3a80-c0f5-18fb755e8816.html
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2.甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。因甲公司发生财务困难,甲公司与乙公司就其所欠乙公司的500万元的货款进行了债务重组。根据债务重组协议,甲公司以银行存款400万元(等于清偿全部债务的公允价值)清偿全部债务。在进行债务重组之前,乙公司已经就该项债权计提了80万元的坏账。乙公司确认当期损益的金额为( )万元。
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7.下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有( )。

A、 房地产投资是一种经营性活动

B、 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

C、 投资性房地产只有成本模式的后续计量模式

D、 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产

答案:ABD

解析:解析:投资性房地产有公允模式和成本模式两种后续计量模式,选项C错误。

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相关题目
20.【多项选择题】对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具,企业估计其公允价值的方法有()。

A.  如果对应资产存在活跃市场的报价且企业能够获得该报价,企业应当以对应资产的报价为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

B.  如果对应资产不存在活跃市场的报价,企业可使用对应资产在非活跃市场中的报价为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

C.  如果对应资产存在活跃市场的报价但企业无法获得该报价,企业应使用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

D.  如果对应资产在活跃市场和非活跃市场均不存在可观察价格,企业应当从承担负债或发行权益工具的市场参与者角度,采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

解析:解析:选项C,如果对应资产存在活跃市场的报价但企业无法获得该报价,企业可使用对应资产在非活跃市场中的报价为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值,除非非活跃市场中的报价也不存在。选项D,不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的,企业应从将该负债或企业自身权益工具作为资产持有的市场参与者角度,采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值;或者不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价且其他方未将其作为资产持有的,企业应从承担负债或发行权益工具的市场参与者角度,采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efe7-33f2-cfa0-c0f5-18fb755e8804.html
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20.甲公司拥有一项土地使用权,购买价款为6000万元,甲公司将其作为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。2×17年,土地使用权存在活跃的市场,公允价值能够进行持续可靠计量,甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量。变更当日,该项土地使用权的账面价值为5000万元,其中已计提摊销1000万元,公允价值为6500万元。该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致。已知甲公司的所得税税率为25%,盈余公积的计提比例为10%。变更当日,甲公司会计处理说法中正确的有()。

A.  投资性房地产应按6500万元进行计量

B.  应确认递延所得税资产375万元

C.  应确认其他综合收益1500万元

D.  应调整期初留存收益1125万元

解析:解析:投资性房地产转换并按公允价值进行后续计量的,以转换日的公允价值作为入账价值,选项A正确。从成本模式转为公允价值模式的,应当作会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。考虑所得税的情况下,该项增值产生递延所得税负债375万元(1500×25%)。期初留存收益调增额=1500-375=1125(万元),选项D正确。借:投资性房地产——成本5000——公允价值变动1500投资性房地产累计摊销1000贷:投资性房地产——××地块6000递延所得税负债375盈余公积112.5未分配利润1012.5需要说明的是,投资性房地产科目是否需要列示明细“公允价值变动1500万元”,还是直接借记“投资性房地产——成本6500万元”,这类仅涉及会计记录层面的会计处理,准则一般不进行细节规范。目前坊间存在不同观点,命题上也一般回避。本书更认同直接借记“投资性房地产——成本6500万元”,因为追溯调整仅是指对会计报表项目的调整,并未强求会计明细科目。

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2.甲公司记账本位币为人民币,外币交易采用发生时的即期汇率折算,按年计算汇兑损益。2×20年10月2日,从欧盟新采购国内市场尚无的A商品100万件,每件价格为10欧元,当日即期汇率为1欧元=8.15元人民币。货款以银行存款(欧元)支付。2×20年12月31日,尚有10万件A商品未销售出去,国内市场仍无A商品供应,A商品在国际市场的价格降至每件8欧元。12月31日的即期汇率为1欧元=8.17元人民币。假定不考虑增值税等相关税费。甲公司2×20年12月31日应计提的存货跌价准备为()万元人民币。

A. 161.4

B. 140

C. 284

D. 0

解析:解析:12月31日,计提存货跌价准备金额=成本10×10×8.15-可变现净值10×8×8.17=161.4(万元人民币)。附会计分录:10月2日,购入A商品:借:库存商品一A8150(100x10x8.15)贷:银行存款一欧元8150;12月31日,计提存货跌价准备:借:资产减值损失161.4贷:存货跌价准备161.4

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21.X公司2015年3月在上年度财务会计报告批准报出后,发现2013年10月购入的无形资产摊销金额错误。该专利权2013年应摊销的金额为120万元,2014年应摊销的金额为480万元;该金额与税法规定一致。2013年、2014年实际摊销金额均为480万元。甲公司对此重要会计差错采用追溯重述法进行会计处理,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司应调整的递延所得税资产金额是( )万元。(税法和会计要求的处理是一致的)

A. 90

B. 95

C. 80

D. 85

解析:解析:应调增未分配利润的金额=[480×2-(120+480)]×(1-25%)×(1-10%)=243(万元),相关分录:借:累计摊销360 贷:以前年度损益调整——调整管理费用360借:以前年度损益调整——调整所得税费用90 贷:递延所得税资产90借:以前年度损益调整 270 贷:利润分配——未分配利润243 盈余公积27因税法和会计的处理是一致的,所以原会计错误处理时,账面价值小于计税基础360万元(480×2-480-120),产生递延所得税资产360×0.25=90(万元),更正时予以转回。

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4.【单项选择题】2×20年12月31日,甲公司在非同一控制下的企业合并业务中获得100吨库存商品。根据市场交易情况,该批库存商品在M地区和N地区有两个活跃的交易市场且甲公司能够进入这两个交易市场并能够取得该存货在这两个市场的交易数据。该库存商品在M地区交易市场的销售价格为34.58万元/吨,出售这批库存商品的交易费用(如相关税费等)为399万元,将这批库存商品运抵M地区的成本为26.6万元,在N地区交易市场的销售价格为37.24万元/吨,出售这批库存商品的交易费用为425.6万元,将这批库存商品运抵N地区的成本为53.2万元。假定甲公司能够获得这批存货在M地区和N地区的历史交易量分别为1300万吨和30万吨。不考虑其他因素,甲公司在购买日取得的该批库存商品应确认的公允价值为()万元。

A. 3032.4

B. 3245.2

C. 3431.4

D. 3670.8

解析:解析:由于该批存货在M地区的历史交易量高于N地区,说明甲公司应当以M地区作为该批库存商品的主要市场,以M地区市场价格为基础确定该批库存商品的公允价值,甲公司在购买日取得的该批库存商品应确认的公允价值=34.58×100-26.6=3431.4(万元)。

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8.下列属于所有者权益变动表至少应当单独列示的项目的有( )。

A.  其他综合收益

B.  所有者投入资本和向所有者分配利润

C.  会计政策变更和差错更正的累积影响金额

D.  净利润

解析:解析:企业所有者权益变动表至少应当单独列示的项目有:(1)综合收益总额;(2)会计政策变更和差错更正的累积影响金额;(3)所有者投入资本和向所有者分配利润等;(4)提取的盈余公积;(5)所有者权益各组成部分的期初和期末余额及其调节情况。

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3.【简答题】甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)有关无形资产业务如下:(1)2×17年1月,甲公司以银行存款2400万元购入一项土地使用权。预计使用年限50年,无残值。(2)2×17年6月,甲公司研发部门准备研究开发一项管理用专有技术。在研究阶段,甲公司为了研究成果的应用研究、评价,以银行存款支付了相关支出800万元。(3)2×17年8月,上述专有技术研究成功,转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专有技术的设计,直接发生的研发人员工资、材料费,以及相关设备折旧费等分别为1000万元、900万元和400万元,同时以银行存款支付了其他相关支出100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。(4)2×17年10月,上述专有技术达到预定用途,形成无形资产。甲公司预计该专有技术的预计使用寿命为10年,无残值。甲公司无法可靠确定与该专有技术有关的经济利益的预期消耗方式。(5)2×18年4月,甲公司利用上述外购的土地使用权,自行开发建造厂房。厂房于2×18年9月达到预定可使用状态,累计所发生的必要支出2400万元。该厂房预计使用寿命为5年,预计净残值为30万元。假定甲公司对其采用年数总和法计提折旧。(6)2×18年年末,甲公司对研发的专有技术进行的减值测试结果表明,其预计未来现金流量现值为1500万元,公允价值减去处置费用后的净额为1600万元,预计剩余使用寿命为4年,无残值。甲公司仍无法可靠确定与该专利技术有关的经济利益的预期消耗方式。(7)2×20年10月,甲公司研发的专有技术预期不能为企业带来经济利益,经批准将其予以转销。不考虑其他因素。要求:(1)编制甲公司2×17年1月购入土地使用权的会计分录。(2)编制甲公司2×17年研究开发专有技术的有关会计分录。(3)计算甲公司该项专有技术2×18年年末累计计提的摊销额。(4)编制甲公司2×18年该项专有技术进行摊销和计提减值的会计分录。(5)计算甲公司自行开发建造的厂房2×19年计提的折旧额。(6)计算甲公司该项专有技术2×19年年末累计计提的摊销额。(7)编制甲公司该项专有技术2×20年予以转销的会计分录。
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27.下列对长期借款利息费用的会计处理中,正确的有( )。

A.  筹建期间不符合资本化条件的借款利息计入管理费用

B.  筹建期间不符合资本化条件的借款利息计入长期待摊费用

C.  日常生产经营活动中不符合资本化条件的借款利息计入财务费用

D.  符合资本化条件的借款利息计入相关资产成本

解析:解析:选项B,筹建期间不符合资本化条件的借款利息计入管理费用。

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22.【多项选择题】2×19年1月1日,甲公司为其80名中层以上管理人员每人授予10万份现金股票增值权,服务期限为4年。可行权日为2×22年12月31日,该增值权应在2×24年12月31日之前行使完毕。甲公司授予日股票市价为每股5元,截至2×20年累计确认负债1800万元,2×19年和2×20年没有管理人员离职,在2×21年有10名管理人员离职,预计2×22年没有管理人员离职。2×21年年末该增值权的公允价值为15元。下列有关甲公司股份支付的计算中,正确的有()。

A.  该项股份支付对2×21年当期管理费用的影响金额为450万元

B.  该项股份支付对2×21年当期管理费用的影响金额为6075万元

C.  2×21年年末该项负债的累计金额为7875万元

D.  2×21年年末该项负债的累计金额为6300万元

解析:解析:2×21年年末确认负债累计金额=15×(80-10)×10×3/4=7875(万元),对2×21年当期管理费用的影响金额=7875-1800=6075(万元)。

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2.甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。因甲公司发生财务困难,甲公司与乙公司就其所欠乙公司的500万元的货款进行了债务重组。根据债务重组协议,甲公司以银行存款400万元(等于清偿全部债务的公允价值)清偿全部债务。在进行债务重组之前,乙公司已经就该项债权计提了80万元的坏账。乙公司确认当期损益的金额为( )万元。

A. 100

B. 80

C. 20

D. 0

解析:解析:【解析】乙公司确认当期损益的金额=(500-80)-400=20(万元),选项C正确。会计分录:借:银行存款400坏账准备80投资收益20贷:应收账款500

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