A、 事业单位承受土地、房屋用于办公的,直接免征契税
B、 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地,房屋权属,直接免征契税
C、 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
D、 因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,直接免征契税
答案：ABC
解析：解析:选项D属于省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税情形,而不是直接免征契税。
A、 事业单位承受土地、房屋用于办公的,直接免征契税
B、 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地,房屋权属,直接免征契税
C、 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
D、 因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,直接免征契税
答案：ABC
解析：解析:选项D属于省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税情形,而不是直接免征契税。
