26.【多项选择题】下列属于不征和免征土地增值税的有()。

A、　李某将自己购买5年的商铺转让

B、　房产所有人将房产赠与其直系亲属

C、　因国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让的房产

D、　王大爷将自己的房产赠与直接承担赡养自己义务的小李