解析：解析:公司可以通过多种渠道获得资金,以满足运营资本投资的需求,其中留存收益是支撑销售长期增长的重要资金来源。即使长期销售增长保持稳定不变,企业固定资产增长也应该遵循“阶梯式发展模式”。这部分用于支持长期销售增长的资本性支出,其融资也必须通过长期融资实现。即使是利润率很高的公司,仅靠内部融资也很难满足持续、快速的销售收入增长需求。

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一般购买普通商品住房、经济适用房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的();购买集资建造住房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价的()。

A. 　80%;80%

B. 　90%;80%

C. 　80%;90%

D. 　90%;90%

解析：解析:公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行,单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%;购买集资建造住房(房改房)的,贷款额度最高不超过所购买住房总价的90%。

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贷款担保是银行在发放贷款时要求借款人提供担保,以保障债权实现的一种法律行为。

A. 正确

B. 错误

解析：解析:贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性,降低银行资金损失的风险,银行在发放贷款时要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。

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对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,贷款审查人应重点审查()。

A. 　贷款额度以及有效期间

B. 　贷款用途

C. 　需落实的贷款支用

D. 　贷前调查人对抵押房产价值的调查

E. 　借款人原履约情况

解析：解析:对已购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款的,贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查,同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查。

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商用房贷款主要解决自然人购买用以生产经营用商铺(销售商品或提供服务的场所)资金的需求。()

A. 正确

B. 错误

解析：解析:本题题干说法正确。目前,商用房贷款主要为了解决自然人购买用以生产经营用商铺(销售商品或提供服务场所)资金需求的贷款。@##

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《担保法》规定的法定担保范围包括()。

A. 　利息

B. 　违约金

C. 　执行费

D. 　损害赔偿金

E. 　鉴定评估费

解析：解析:《担保法》规定的法定担保范围为:①主债权;②利息;③违约金;④损害赔偿金;⑤实现债权的费用,一般包括诉讼费、鉴定评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等费用;⑥质物保管费用。

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银行业消费者的隐私权包括身份信息保密和财务信息保密。()

A. 正确

B. 错误

解析：解析:银行业消费者的隐私权包括身份信息保密和财务信息保密。

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关于表内资产负债管理的重要补充手段,下列说法错误的是()。

A. 　利用金融衍生工具等表外工具来规避表内风险,是对表内资产负债综合管理的重要补充

B. 　资产证券化是表内资产负债管理的重要补充手段

C. 　利用利率、汇率衍生工具可以对冲市场风险

D. 　利用信用违约互换(CDS)等信用衍生工具可以对冲信用风险

解析：解析:商业银行利用衍生金融工具为主的表外工具来规避表内风险,是对表内资产负债综合管理的重要补充。对于发达国家的国际大型商业银行,利用表外工具规避风险已成为其风险管理的重要组成部分,一方面,其利用利率、汇率衍生工具来对冲市场风险,另一方面,其利用信用违约互换(CDS)等信用衍生工具来对冲信用风险

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下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有()。

A. 　商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿

B. 　抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准

C. 　对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

D. 　在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途

E. 　以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记

解析：解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条规定,商业银行应区剐判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

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