解析：解析:市场法适用的对象交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。

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下列关于无民事行为能力人的表述,正确的是()。

A. 　不满8周岁未成年人及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人

B. 　不能完全辨认自己行为的精神病人是无民事能力行为人

C. 　无民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动

D. 　18周岁以下的未成年人是无民事行为能力人

解析：解析:不满8周岁的未成年人及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,民事活动由他的法定代理人代理。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。@##

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下列需占用商业银行授信额度的业务是()。

A. 　委托贷款

B. 　支票

C. 　代发工资

D. 　备用信用证

解析：解析:银行的授信包括贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购,以及贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等。

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抵押与质押的区别在于()。

A. 　抵押中的债务人保留对抵押财产的所有权

B. 　质押中的债权人保持对质押财产的占有权

C. 　抵押中的债权人取得抵押财产的所有权或部分所有权

D. 　质押中的债权人保留对质押财产的所有权

解析：解析:抵押与质押的区别之一就是标的物的占有权是否发生转移。

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出具贷款意向书和贷款承诺的注意事项不包括()。

A. 　签订银企合作协议时业务人员首先应明确协议的法律地位

B. 　贷款意向书、贷款承诺须按内部审批权限批准后方可对外出具

C. 　签订银企合作协议时要谨慎对待协议条款

D. 　对于合理的贷款申请.业务人员可立即作出受理的承诺

解析：解析:在出具贷款意向书和贷款承诺时,要谨慎处理、严肃对待,注意不得擅自越权对外出具贷款承诺。以免造成工作上的被动或使银行卷入不必要的纠纷。

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银行从业人员为客户设计保险规划时主要应掌握的原则有()。

A. 　转移风险

B. 　量力而行

C. 　量需而行

D. 　分析客户保险需要

E. 　分析客户投保能力

解析：解析:银行从业人员为客户设计保险规划时主要应掌握的原则有:转移风险的原则;量力而行;分析客户保险需要。

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实贷实付对于借款人使用贷款设定了相关的措施限制,以确保贷款用于约定用途。

A. 正确

B. 错误

解析：解析:借款人自主支付不同于传统意义上的实贷实存,自主支付对于借款人使用贷款设定了相关的措施限制,以确保贷款用于约定用途。rn考点rn自主支付

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个人经营贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、真实性进行全面审查。()

A. 正确

B. 错误

解析：解析:个人经营贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。

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公积金个人住房贷款中,贷款银行主要的合作机构为()

A. 　房地产开发商

B. 　政府设立的住房置业担保机构

C. 　房地产经纪公司

D. 　住房公积金管理中心

解析：解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。由定义可以看出,住房公积金管理中心是贷款银行的主要合作机构。

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