A、 市场法
B、 成本法
C、 收益法
D、 假设开发法
答案：D
解析：解析:房地产估价方法中,市场法适用的对象是交易活跃的房地产;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产;假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。
A、 市场法
B、 成本法
C、 收益法
D、 假设开发法
答案：D
解析：解析:房地产估价方法中,市场法适用的对象是交易活跃的房地产;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产;假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:项目现金流量分析是根据项目在计算期(包括建设期和经营期)内各年的现金流入和流出,通过现金流量表计算各项静态和动态评价指标,以反映项目的获利能力和还款能力。由于同一项目不同的现金流量分布可以得出相同的内部收益率,因此不能简单以内部收益率来判断项目能否按时还款,但可以借助净现金流量分析,把各年的还本付息额跟当年的净现金流量进行对比,就可以判断项目在还款期内能否按时还款。
A. 商业银行股份制改革推动了个人消费信贷的蓬勃发展
B. 国内消费需求的增长促进了个人住房贷款的产生和发展
C. 住房制度的改革推动了个人贷款业务的规范发展
D. 我国出台的第一部个人贷款管理法规是2010年2月12日银监会颁发的《个人贷款管理暂行办法》
解析：解析:到目前为止,我国个人贷款业务经历了起步、发展和规范三个阶段。住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展;国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展;商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。A、B、C三项错误。
A. 效益成本评比法
B. 多因素评比法
C. 最低成本分析法
D. 盈亏平衡点比较法
解析：解析:项目规模评估的主要方法有两类:①效益成本评比法,主要是将各方案的经济效益或成本进行比较,选取经济效益最高或成本最低的方案,这类评比的具体方法有盈亏平衡点比较法、净现值比较法和最低成本分析法;②多因素评比法,主要是将各类方案的各种因素进行综合考虑比较,从中选择大部分(或主要)因素比较好的方案。此外,还可以采用决策树分析法、数学规划等方法来进行不同生产规模的多方案评选。
A. 实现了由事后检查向事前监测的转变
B. 实现了事后发现向事前预警的转变
C. 实现了事后纠正向事前防范转变
D. 加强了风险监测、识别和化解能力
E. 节省监管成本
解析：解析:风险为本的监管方式,实现了由事后检查向事前监测、事后发现向事前预警、事后纠正向事前防范转变,有更强的风险监测、识别和化解能力,在监管成本不升高的情况下能取得更好效果。
A. 持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)/购买价格×100%
B. 持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%
C. 持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/出售价格×100%
D. 持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)/出售价格×100%
解析：解析:持有期收益率,是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率,其计算公式是:持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%。持有期收益率不仅考虑到了债券所支付的利息收入,而且还考虑到了债券的购买价格和出售价格,从而考虑到了债券的资本损益,因此,比较充分地反映了实际收益率。
A. 跟风阶段
B. 摸索阶段
C. 回归创新阶段
D. 成熟阶段
解析：解析:开始意识并尝试把CRM系统的应用与企业内部管理、工作观念转变和产品服务流程结合起来,这是处于客户关系管理在中国发展的回归创新阶段。
A. 为依法设立的非银行金融机构,符合审慎监管要求
B. 具有良好的公司治理结构、内部控制机制和健全的风险管理体系
C. 经营业绩良好,最近3个会计年度连续盈利
D. 从事货币市场、外汇市场等代理业务5年以上
解析：解析:申请设立货币经纪公司或者与境外出来资人合资设立货币经纪公司的境内出资人应当具备以下条件:(1)为依法设立的非银行金融机构,符合审慎监管要求。(2)从事货币市场、外汇市场等代理业务5年以上。(3)具备良好的公司治理结构、内部控制机制和健全的风险管理体系。(4)有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录,最近2年内无重大违法违规经营记录。(5)经营业绩良好,最近2个会计年度连续盈利。(6)承诺5年内不转让所持有的货币经纪公司股权(银监会依法责令转让的除外),并在拟设公司章程中载明。(7)银监会规章规定的其他审慎性条件。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:汽车金融公司的出资人为中国境内外依法设立的企业法人,其中主要出资人须为生产或销售汽车整车的企业或非银行金融机构。主要出资人是指出资数额最多且出资额不低于拟设汽车金融公司全部股本30%的出资人。
A. 0.035
B. 0.107
C. 0.125
D. 0.131
解析：解析:应纳税所得额=7000-3500=3500(元),适用税率为10%,速算扣除数为105。应纳税额=3500×10%-105=245(元)。因此,实际税率=245/7000=3.5%。
A. 债务转为资本是指债务人将债务转为资本,同时债权人将债权转为股权的债务重组方式
B. 债务人根据转换协议,将应付可转换公司债券转为资本的.不能作为债务重组处理
C. 以资抵债的前提是指因债务人(包括借款人和保证人)不能以货币资产足额偿付贷款本息
D. 借款人或担保人到期不能以货币资金足额偿付贷款本息时,银行根据有关法律、法规或与债务人签订以资抵债协议,取得债务人各种有效资产的使用权,以抵偿贷款本息的方式
E. 以资抵债是依法保全银行信贷资产的一种特殊形式
解析：解析:选项D错在不是使用权,而是处置权。
