A、 不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、 不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、 保证可比实例成交价格的客观合理性
D、 保证可比实例成交价格的稳定性
答案：C
解析：解析:房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大:
A、 不同时期房地产的价格构成极其复杂
B、 不同地区房地产的价格构成极其复杂
C、 保证可比实例成交价格的客观合理性
D、 保证可比实例成交价格的稳定性
答案：C
解析：解析:房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大:
A. 市场需求
B. 原料品种
C. 原料价格
D. 经济效益
E. 工艺技术水平
解析：解析:在产品技术方案分析中,分析产品的质量标准应综合考虑市场需求、原料品种、工艺技术水平、经济效益等因素,并将选定的标准与国家标准、国际常用标准进行对比。
A. 风险纠正
B. 风险防范
C. 市场退出
D. 风险救助
解析：解析:风险处置纠正贯穿银行监管始终,是指监管部门针对银行机构存在的不同风险和风险的严重程度,及时采取相应措施加以处置,包括:①风险纠正;②风险救助;③市场退出。
A. 某法人客户由于破产而不能归还贷款,这反映了银行的流动性风险
B. 美元贬值使得银行的资产价值下降,这反映了银行的国别风险
C. 由于短期内取款额度的迅速增加使得银行不得不以低价抛售部分持有的债券,这反映了银行的信用风险
D. 央行提高法定准备金比率,降低了银行的贷款规模和盈利水平,这反映了银行的监管风险
E. 结算系统发生故障导致结算失败,造成交易成本上升,这反映了银行的操作风险
解析：解析:A项反映了银行的信用风险;B项反映了银行的市场风险;C项反映了银行的流动性风险。
A. 金融质押品
B. 应收账款
C. 商用房地产和居住用房地产
D. 土地使用权
E. 其他押品
解析：解析:银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产以及其他押品四大类。
A. 0.1
B. 0.08
C. 0.067
D. 0.033
解析：解析:资本充足率为:(100+50)1500*100%=10%
A. 正确
B. 错误
解析：解析:专用存款账户应是存款人对其特定用途的资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户;临时存款账户是指存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。
A. 监事会
B. 董事会
C. 员工
D. 高级管理层
解析：解析:在现代公司治理机制下,企业所有权与经营权的分离,董事会受托于公司股东,成为银行公司治理结构的重要组成部分。董事会向股东大会负责,是商业银行的决策机构。
A. 对收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法,使借款人分期还款额增多、从而减少借款人的利息负担
B. 如果预期未来收入呈递减趋势,可选择等比递增法,减少利息支出
C. 还款期间,每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本金的方式计算每周偿还额
D. 按月还息、到期一次性还本还款法,一般适用于期限在1年以上的贷款
E. 等额累进还款法和等比累进还款法相似的特点是当借款人还款能力发生变化时,可通过调
解析：解析:B项,如果预期未来收入呈递增趋势,可选择等比递增法,减少提前还款的麻烦;如果预期未来收入呈递减趋势,则可选择等比递减法.减少利息支出;C项,还款期间,每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额,未归还的本金部分按月计息,两部分相加即形成每月的还款金额;D项,按月还息、到期一次性还本还款法,即在贷款期限内每月只还贷款利息,贷款到期时一次性归还贷款本金,此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
A. 1到5
B. 3到5
C. 3到10
D. 1到15
解析：在采用市场法进行房产估值时，需要选取3到10个可比实例进行比较，以确保估值的准确性和可靠性。选项C符合这一要求，因此是正确答案。
A. 高校助学贷款
B. 个人留学贷款
C. 生源地信用贷款
D. 国家助学贷款
E. 商业助学贷款
解析：解析:根据贷款性质的不同,个人教育贷款分为:国家助学贷款、生源地信用助学贷款、商业助学贷款和个人留学贷款。
