A、正确
B、错误
答案：A
解析：解析:目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式:这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。
A、正确
B、错误
答案：A
解析：解析:目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式:这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。
A. 一
B. 两
C. 三
D. 五
解析：解析:目前,国别风险评级机构和国际主要银行应用的国别风险评级模型有两种:一种是由定量和定性指标相结合的综合打分卡模型,通常除了政治、经济等主权评级模型中考虑到的因素外,另加入法律、税收、基础设施等运营环境模块;另一种是基于主权评级模型基础上的国别评级模型。
A. 监督债务人财产的管理和处分
B. 申请人民法院更换管理人,审查管理人的费用和报酬
C. 监督破产财产分配
D. 提议召开债权人会议
解析：解析:债权人委员会行使下列职权:①监督债务人财产的管理和处分;②监督破产财产分配;③提议召开债权人会议;④债权人会议委托的其他职权。B项属于债权人会议的职权。
A. 生产费用价值论
B. 房地产价格形成的替代原理
C. 预期原理
D. 倒算原理
解析：解析:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。
A. 在多家银行开户
B. 产品结构单一
C. 不按期支付银行贷款利息
D. 应收账款异常增加
E. 董事会和高级管理人员以短期利润为中心,忽视长期利益
解析：解析:企业的财务风险主要体现在:①企业不能按期支付银行贷款本息;②经营性净现金流量持续为负值;③产品积压、存货周转率大幅下降;④应收账款异常增加;⑤流动资产占总资产比重大幅下降;⑥短期负债增加失当,长期负债大量增加;⑦银行账户混乱,到期票据无力支付;⑧企业销售额下降,成本提高,收益减少,经营亏损;⑨不能及时报送会计报表,或会计报表有造假现象;⑩财务记录和经营控制混乱。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资薪金收入
解析：解析:商用房主要是用于盈利的经营性房屋,与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同,商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入,包括租金收入和其他经营收人等。
A. 正态
B. 泊松
C. 指数
D. 均匀
解析：解析:CreditRisk+模型认为,贷款组合中不同类型的贷款同时违约的概率很小且相互独立,因此,贷款组合的违约率服从泊松分布
A. 划拨存款、汇款
B. 加处罚款或者滞纳金
C. 拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物
D. 代履行
E. 限制公民人身自由
解析：解析:根据《行政强制法》,我国行政强制执行的方式有:①加处罚款或者滞纳金;②划拨存款、汇款;③拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;④排除妨碍、恢复原状;⑤代履行;⑥其他强制执行方式。E项属于行政强制措施。
A. 项目尽职调查
B. 项目市场定位检查
C. 项目建设期检查
D. 项目试生产期检查
E. 项目经营期检查
解析：解析:项目贷款的贷后管理主要包括项目建设期检查、项目试生产期检查、项目经营期检查。
A. 实物
B. 股权
C. 期权
D. 债权
E. 其他类型资产
解析：解析:非金融类不良资产从资产形态来讲,主要包括债权、股权、实物以及其他类型资产。
A. 要维持专家制度,需要的专业分析人员数量会越来越多
B. 专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法
C. 专家判断法实施的效果比较稳定
D. 运用专家判断法,容易造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
解析：解析:C项,专家判断法实施的效果很不稳定,因为专家制度依靠的是具有专业知识的信贷人员,而这些人员本身的素质高低和经验多少将会直接影响该项制度的实施效果,总会有一些人跟不上社会的变迁。
