解析：解析:出质人向商业银行申请质押担保,应在提送信贷申请报告的同时,提送出质人提交的“担保意向书”及以下材料:①质押财产的产权证明文件;②出质人资格证明;③出质人须提供有权作出决议的机关作出的关于同意提供质押的文件、决议或其他具有同等法律效力的文件或证明(包括但不限于授权委托书、股东会决议、董事会决议);④财产共有人出具的同意出质的文件。

点击查看答案

商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括()。

A. 　建设用地规划许可证

B. 　国有土地使用证

C. 　建设工程规划许可证

D. 　商品房预售许可证

E. 　建筑工程施工许可证

解析：解析:“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。rn考点rn个人商用房贷款的风险管理

点击查看答案

A. 3398754

B. 3598754

C. 3000000

D. 3977854

解析：解析:预计生活至85岁,则应准备退休后30年的养老金,为100000X30=3000000(元)。

点击查看答案

A. 　由乙优先行使抵押权,理由是先成立的物权优于后成立的物权

B. 　由乙优先行使抵押权,理由是登记物权优于非登记物权

C. 　由丙优先行使留置权,理由是法定物权优于约定物权

D. 　由丙优先行使留置权,理由是占有物权优于非占有物权

解析：解析:《物权法》明确规定:同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。留置权属于法定物权,是由法律直接规定的物权;抵押权、质押权属于约定物权,是允许当事人在法定的物权种类中对物权的具体内容进行协议的物权,也称“约定担保物权”,法定物权优于约定物权。

点击查看答案

下列财产中不得抵押的财产是( )。

A. 　国有土地所有权

B. 　个人享有的房屋产权

C. 　个人承包的耕地使用权

D. 　企业所有的汽车

解析：解析:根据《物权法》第一百八十四条规定,以下财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外(即抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外);③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

点击查看答案

A. 　2年

B. 　6个月

C. 　3年

D. 　1年

解析：解析:《民法通则》第一百三十五条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年,法律另有规定的除外。第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。因此,就一笔保证贷款而言,如果逾期时间超过2年,2年期间借款人未曾归还贷款本息,而贷款银行又未采取其他措施使诉讼时效中断,那么该笔贷款诉讼时效期间已超过,将丧失胜诉权。

点击查看答案

商业银行的薪酬主要包括()。

A. 　基本薪酬

B. 　津贴和补贴

C. 　绩效薪酬

D. 　中长期激励

E. 　福利性收入

解析：解析:商业银行的薪酬是指商业银行为获得员工提供的服务和贡献而给予的报酬及其相关支出,包括基本薪酬、绩效薪酬、中长期激励、福利性收入等项下的货币和非现金的各种权益性支出。

点击查看答案

商业银行面临的外部战略风险包括()。

A. 　技术风险

B. 　行业风险