25.确需改变公共建筑和共用设施用途的,当事人应当依法向( )办理有关手续。
A. 房地产行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 设计行政管理部门
D. 规划行政管理部门
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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4、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 遵守管理规约,业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
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64.二次供水运行服务费怎么收取?包括日常维修养护、直接物质消耗、相关清洗检测。( )
A. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.3元/吨
B. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.6元/吨
C. 居民:0.2元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
D. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
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21、业主、物业服务企业不得擅自占用,挖掘物业管理区域内的( )损害业主的共同利益。
A. 公共建筑
B. 公用设施、设备
C. 道路
D. 场地
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46、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主,业主委员会、物业使用人和物业服务企业在( )
A. 公共维修资金的使用
B. 经营所得利润的分配
C. 物业管理活动中的投拆
D. 招投标管理活动的批准
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8.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A. 直接占有、使用,实现居住或者营业的目的
B. 依法出租,获取收益
C. 出借,但不得抵押给金融机构以取得贷款
D. 出售给他人,对专有部分予以处分
E. 出租,但出租期间不得出售
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9.标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是( )的颁布。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《物业服务企业资质管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
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4.按照卫生标准、规范的要求,公共场所经营者应当至少多长时间对公共场所的采光进行一次卫生检测?( )
每季度
每半年
每年
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52、物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主和物业使用人
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