34.物业现场验收包括( )。
A. 物业竣工验收
B. 物业单项工程验收
C. 物业管理区域环境验收
D. 物业共用部位共用设施设备验收
E. 综合验收
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9.标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是( )的颁布。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《物业服务企业资质管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
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8、业主大会履行下列职责( )
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选举更换业主委员会委员,监督委员工作
C. 选聘解聘物业服务企业
D. 决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
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16.业主对共有部分如何承担义务,要依据物权法及相关法律、法规和( )的规定。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 商品房买卖合同
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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41.业主因维修物业需要临时占用、挖掘道路场地的,只有在征得〔 BE )同意的情况下才可实施
A. 居民委员会
B. 业主委员会
C. 规划部门
D. 物业行政管理部门
E. 物业服务企业
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4.《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)明确鼓励有条件的物业服务企业向( )等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。
A. 养老、托幼、家政
B. 快递收发、融资、网购
C. 房屋经纪、老旧小区改造
D. 文化、健康、家政
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9.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
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22.首次业主大会的会议议程一般包括( )。
A. 确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
B. 报告业主大会的筹备工作情况;宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
C. 宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修缮意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果
D. 投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
E. 宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
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13.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年,法律
另有规定的,依照其规定。
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