8.关于物业服务合同约定以外的服务说法正确的有( )。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
E. 物业服务合同约定以外的服务针对的对象是物业管理区域内的全体业主
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40.临时管理规约由( )规定。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
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1.单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为单位住房公积金缴存比例乘以什么?( )
职工本人的缴存基数
职工所在单位的缴存基数
职工所在城市的缴存基数
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15.小区内以下( )项目收费,在扣除合理成本之后,属于涉及业主共有。
A. 电梯广告费
B. 因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值
C. 通信运营商入场费
D. 属于开放商产权的游泳馆的经营收入
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37.作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( ),也是物业管理顺利进行的保证。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 业主大会章程
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2、黄色:表示火灾爆炸危险。
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24.业主大会的一项重要职责是( )。
A. 提出选聘、解聘物业服务企业的建议
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与物业服务企业签订服务合同
D. 组织实施选聘物业服务企业的招标活动
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28、物业服务企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
A. 按照物业服务合同约定
B. 未能履行物业服务合同约定
C. 对于住宅小区治安,消防防范不够
D. 虽然加强管理,但仍旧
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13.业主对其建筑物专有部分享有( )
A. 占有的权利
B. 使用的权利
C. 收益的权利
D. 处分的权利
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15.物业服务定价成本的组成有( )。
A. 绿化养护费用
B. 管理费分摊
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
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