48.业主委员会委员出现下列情况时,其委员资格自行终止的是〔 A ).
A. 因物业转让不再是业主的
B. 拒不交纳物业服务费的
C. 拒不履行业主义务的
D. 侵害他人合法权益的
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17.以下关于小区地下停车位归属权的说法错误的是( )
A. 开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,产权属于已承担此分摊面积的全体业主所有
B. 开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的,产权也应属全体业主共有
C. 开发商把建造地下车库的成本未核算在住宅开发成本之内的产权应当属于全体业主共有
D. 利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于开发商
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30.物业管理服务的持续性和更换物业服务企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长,这对保持( )和改善客户关系较有利
A. 物业服务质量的稳定性
B. 经济效益的稳定性
C. 降低管理成本可能性
D. 企业发展的连续性
(二)多项选择题
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22、利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得相关( )的同意后,按照规定办理有关手续。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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31.物业管理投标文件的内容应当包括( )。
A. 投标函
B. 物业项目概况
C. 物业管理方案
D. 投标报价
E. 投标补充文件
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8.业主大会的法定召集人是( )
A. 房地产行政主管部门
B. 街道办事处或乡镇政府
C. 建设单位
D. 业主委员会
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13.业主大会筹备组应当自组成之日起( )天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。
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5.( ),最高人民法院发布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》;
A. 2009年6月
B. 2009年9月
C. 2010年9月
D. 2012年8月
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53.《物业服务收费管理办法》规定,业主与物业管理企业可以采用( )形式约定物业服务费用。
A. 政府定价制
B. 回扣制
C. 酬金制
D. 包干制
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26、从事物业管理活动的企业应当具有( )。
A. 独立核算能力
B. 能自负盈亏
C. 独立承担民事责任
D. 独立的法人资格
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