3.消防水泵的泵中心轴长期不用时,定期盘动的周期应该是多久?( )
一周一次
半月一次
一月一次
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15.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
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6.以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
A. 一个物业管理区域必须成立业主大会
B. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C. 是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会
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5、物业管理区域的划分应当考虑物业的( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A. 共用设施设备
B. 建筑物规模
C. 社区建设
D. 市政公用设施
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9、业主大会作业出以下决定:( )应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 制定和修改管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 专项维修资金使用和续筹方案的决定
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29.建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得,业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的,建设单位应对成本的支出及其合理性承担〔 D )责任。
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38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费( )
A. 可以不交
B. 有业主分摊
C. 由物业企业核销
D. 由建设单位交纳
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24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
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4.世界上第一个非营利性的物业管理行业组织是( )
A. 皇家特许屋宇经理学会
B. 芝加哥建筑管理人协会
C. 香港房屋经理协会
D. 深圳物业管理协会
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16.物业服务合同的种类有( )。
A. 早期介入物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业服务合同
D. 综合物业服务合同
E. 后期物业服务合同
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