8.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?( )
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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21.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过( )年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权
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49.住宅专项维修资金管理的原则包括( ).
A. 统收统支
B. 专户存储
C. 专款专用
D. 所有权人决策
E. 政府监督
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31.在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于〔 A ).
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
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17.以下关于小区地下停车位归属权的说法错误的是( )
A. 开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,产权属于已承担此分摊面积的全体业主所有
B. 开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的,产权也应属全体业主共有
C. 开发商把建造地下车库的成本未核算在住宅开发成本之内的产权应当属于全体业主共有
D. 利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于开发商
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36、物业服务企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的( )一并委托他人。
A. 常规服务项目
B. 特约服务项目
C. 全部物业管理
D. 房屋装修管理
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73.物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。
A. 设计单位
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 物业服务企业
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52、物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主和物业使用人
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29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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12.同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
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