18.对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定,必须是( )。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益
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45.前期物业管理招标投标的招标人是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
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5、 建筑物的耐火等级一共分为( )类。
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55、业主需要装饰装修房屋的,应当( )物业服务企业。
A. 事先告知
B. 同时告知
C. 完工告知
D. 验收告知
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9、根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住宅的售房单位
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28、物业服务企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
A. 按照物业服务合同约定
B. 未能履行物业服务合同约定
C. 对于住宅小区治安,消防防范不够
D. 虽然加强管理,但仍旧
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35.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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2.业主大会成立后,物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 房产开发商
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
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19.《民法典》规定,业主大会和业主委员会对下列( )损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
A. 任意弃置垃圾
B. 排放污染物或者噪声
C. 违反规定饲养动物
D. 违章搭建、侵占通道
E. 对自用部分进行装饰装修
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48、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知( )
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
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