38.根据《民法典》.建筑区划内.,规划用于停放汽车的车位车库的归属由当事人通过( )等方式约定.

A. 　载人电梯24小时正常运行

B. 　消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通

C. 　路灯、楼道灯完好率不低于90%

D. 　小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范

E. 　根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害

A. 　履行告知义务

B. 　履行制止义务

C. 　履行报告义务

D. 　履行惩罚义务

E. 　履行处分义务
(一)单项选择题

A. 　公共维修资金

B. 　物业装饰装修

C. 　前期物业服务合同

D. 　公用面积分摊

A. 　物业服务企业

B. 　公安机关

C. 　居民委员会

D. 　街道办事处

A. 　建设单位

B. 　物业服务企业

C. 　政府定价

D. 　建设单位与物业服务企业协商

A. 　业主大会筹备组

B. 　业主大会秘书处

C. 　业主委员会

D. 　业主代表大会

A. 　依法登记取得专有部分所有权的人

B. 　依据生效法律文书以及合法建造房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的人

C. 　依据继承、遗赠等事实行为取得建筑物专有部分所有权的人

D. 　基于房产买卖行为及合法占有的事实被认定为业主

A. 　共有权

B. 　赴分权

C. 　所有权

D. 　经营权

A. 　合理、公开

B. 　收费与服务水平相适应

C. 　区别不同物业的性质和特点

D. 　使业主不产生投诉和纠纷

A. 　法人

B. 　物业公司电梯负责人

C. 　辖区物业负责人

D. 　安全管理人员