39.关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是〔 B )
A. 物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B. 物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C. 物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算
D. 计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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61.物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。
A. 依法组建的评标委员会
B. 业主委员会
C. 房地产开发商
D. 政府评标机构
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6.对物业管理区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务企业应当及时采取一下哪些措施( )。
A. 合理措施制止
B. 强制措施处置
向有关行政主管部门报告
协助有关行政主管部门处理
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13.业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 赴分权
C. 所有权
D. 经营权
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?( )
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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1.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 业主的权利和义务
C. 双方当事人的权利和义务
D. 物业管理服务费
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59.物业管理招标投标程序中,开标由( )主持。
A. 招标人
B. 评标委员会
C. 投标人代表
D. 招标代理人
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1.0元/车.小时
为业主搬家和送货的车辆免收停车服务费
车辆收费采用IC卡管理的,免收停放服务费的小区,可问业主收取工
本费和押金
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2.对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解正确的有( )。
A. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B. 物业管理活动的基础是物业服务合同
C. 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
D. 物业管理活动应遵循市场原则
E. 物业管理属于第三产业
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46.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为( )。
A. 前期物业管理招标投标
B. 物业管理招标投标
C. 物业管理公开招标投标
D. 物业管理邀请招标投标
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