30、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 使用人
B. 业主
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
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57.投标人借用其他物业服务企业的资质证书参加投标的,属于( )。
A. 投标人之间串通投标
B. 投标人以非法手段骗取中标
C. 投标人以行贿的手段谋取中标
D. 投标人与招标人之间串通招标投标
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36.实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时,物业服务企业应当在执行新标准前( )天,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
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5.《物业管理条例》的法律责任特点有( )。
A. 具有国家强制性
B. 行政责任、民事责任并存的原则
C. 处理好物业服务企业和业主之间的关系
D. 民事责任优先的原则
E. 体现了业主自我管理、自我监督的原则
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9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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8.在物业管理服务费交纳中,业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的,业主负有的责任为( )。
A. 免责责任
B. 催交责任
C. 代交责任
D. 连带交纳责任
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26.( )年,中国物业管理协会成立,对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。
A. 1993
B. 1994
C. 1999
D. 2000
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69.物业承接查验的内容包括( )。
A. 物业竣工验收
B. 物业的施工资料移交
C. 物业现场验收
D. 物业管理资料移交和物业现场验收
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21.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过( )年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权
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7.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,将普通住宅小区物业管理划分为三个等级服务标准的依据包括( )。
A. 基本要求和房屋管理
B. 专业物业管理人员和技术人员数量
C. 共用设施设备维修养护
D. 协助维护公共秩序
E. 保洁服务和绿化养护管理
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