6.《物业管理条例》所称物业管理活动的基础是( )
A. 土地使用权出让合同
B. 商品房买卖合同
C. 房屋租赁合同
D. 物业服务合同
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25.临时管理规约中涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
D. 擅自改造房屋布局,拆除非承重墙体
E. 擅自安装空调,随意安设空调冷凝水管
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13.业主大会筹备组应当自组成之日起( )天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-30c0-c039-62ee46700003.html
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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担( )。
A. 行政责任
B. 民事责任
C. 刑事责任
D. 侵权责任
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39.关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是〔 B )
A. 物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B. 物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C. 物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算
D. 计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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18.业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程规定需要由( )制定和修改。
A. 房产开发建设单位
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
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18、建设单位制定的临时管理规约,不得侵害( )的合法权益。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 住宅区居民
D. 物业买受人
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26.( )年,中国物业管理协会成立,对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。
A. 1993
B. 1994
C. 1999
D. 2000
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2、物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业服务企业
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56.电梯维保周期至少( )一次,必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率,并在维保合同中予以明确。
A. 每5天
B. 每15天
C. 每20天
D. 每25天
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