11.不同业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的( )和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权,总称建筑物区分所有权。

A. 　民法典

B. 　物权法

C. 　合同法

D. 　行政法规和司法解释

A. 　业主代表

B. 　建设单位

C. 　物业服务企业

D. 　城市房地产行政主管部门

E. 　街道办事处或居民委员会

A. 　具有国家强制性

B. 　行政责任、民事责任并存的原则

C. 　处理好物业服务企业和业主之间的关系

D. 　民事责任优先的原则

E. 　体现了业主自我管理、自我监督的原则

A. 　予以书面承诺

B. 　予以承诺

C. 　不应承诺

D. 　不予书面承诺

A. 　项目负责人

B. 　维修主管

C. 　维修工

D. 　客服主管

A. 　独立

B. 　共同使用

C. 　共有

D. 　结构上相连

A. 　服务和被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确

B. 　提供物业服务合同外的服务,并不是物业服务企业的法定义务

C. 　合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

D. 　物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

E. 　物业服务合同约定以外的服务针对的对象是物业管理区域内的全体业主

A. 　必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下

B. 　应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期

C. 　成立业主大会的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意

D. 　应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意

E. 　利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为

A. 　《写字楼物业服务标准》自2014年11月1日起实施

B. 　电梯发生一般性故障,专业维修保养人员应在30分钟内到达现场维修

C. 　在制冷、供暖期前15天应进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固,绝缘值暂且不测试

D. 　安全阀门每年校验,压力表应每半年检定,水位表应每班冲洗校对

A. 　追回挪用的专项维修资金

B. 　给以警告

C. 　没收违法所得

D. 　并处挪用数额2倍以下的罚款