9.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。

A. 　业主

B. 　物业使用人

C. 　物业管理公司

D. 　业主和物业使用人

A. 　全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

B. 　业主承诺按时足额交纳物业服务费用

C. 　利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

D. 　擅自改造房屋布局,拆除非承重墙体

E. 　擅自安装空调,随意安设空调冷凝水管

A. 　以不合理条件限制潜在投标人

B. 　排斥潜在投标人

C. 　对潜在投标人实行歧视待遇

D. 　要求投标人进行资格预审

E. 　对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

A. 　服务质量

B. 　服务费用

C. 　物业管理用房

D. 　物业管理事项

A. 　早期介入物业服务合同

B. 　前期物业服务合同

C. 　物业服务合同

D. 　综合物业服务合同

E. 　后期物业服务合同

A. 　选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

B. 　筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C. 　改建、重建建筑物及其附属设施

D. 　选聘和解聘物业服务企业负责人

E. 　讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户

A. 　10%

B. 　20%

C. 　30%

D. 　50%

A. 　物业服务定价成本

B. 　物业服务定价标准

C. 　物业服务定价成本监审

D. 　物业服务定价标准监审

A. 　《设备维修保养记录》

B. 　《公共设施设备巡检记录》

C. 　《设备卡》

D. 　《公共设施设备更换记录》

A. 　必须本人

B. 　可让物业使用人

C. 　可以委托代理人

D. 　不可以委托代理人