26.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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31.在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于〔 A ).
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
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59.下列属于新建房屋接管验收应提交的资料的有( )
A. 房屋所有权证
B. 项目批准文件
C. 用地批准文件
D. 建筑执照
E. 房屋分户使用清册
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7.由中国物业管理协会主导发布的标准属于什么标准?( )
国家标准
行业标准
团体标准
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18.关于山西省《住宅物业服务标准》的以下说法正确的是( )
A. 三级标准中客服场所工作时间每日不少于12小时,其他时间应该设置值班人员,公示24小时服务电话
B. 二级标准中对业主或使用人的投诉应该在2个工作日内回复
C. 四级标准中大门、围墙、围栏等应每月巡查2次
D. 五级标准中设有景观湖的,应保持每月有水,水质良好,每年清淤1次
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2.以下物业类型的物业服务收费管理,一般都实行市场调节价的是( )
A. 高档公寓
B. 别墅
C. 非住宅
D. 写字楼
E. 普通住宅
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1.以下关于《物业管理条例》适用范围的说法中,正确的有( )。
A. 《条例》既调整住宅物业的物业管理活动,也调整非住宅物业的物业管理活动
B. 《条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村
C. 《条例》的适用范围,仅包括城市,不涵盖乡村
D. 《物业管理条例》仅调整住宅物业的物业管理活动
E. 《条例》确立的一些基本制度,既适用于城市的物业管理活动,也适用于乡村的物业管理活动
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35.根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对〔 ABE )等内容进行约定
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 保修期限
D. 保修范围
E. 管理用房
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3.物业服务收费应遵循的原则是( )。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与服务水平相适应原则
D. 合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
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21.业主大会筹备组的组成人员包括( )。
A. 业主代表
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 城市房地产行政主管部门
E. 街道办事处或居民委员会
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