2、国家鼓励物业管理采( ),依靠科技进步提高管理和服务水平
A. 新技术
B. 新知识
C. 新方法
D. 新成果
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18.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在以下
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C. 业主与物业管理企业签订的前期物业服务合同
D. 业主与建设单位签订的前期物业服务合同
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4.( )对全体业主具有约束力。
A. 居民委员会的决定
B. 业主大会议事规则
C. 社区工作站的决定
D. 管理规约
E. 物业服务企业的决定
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33.抵押担保形式,抵押人对抵押财产仍然享有( )。
A. 处分权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
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12、管理规约应当对有关利益:( )等事项依法作出约定。
A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约应当承担责任
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22.对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行 的义务有( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行报告义务
D. 履行惩罚义务
E. 履行处分义务
(一)单项选择题
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50、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( )依法办理有关手续。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门
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20.管理规约属于业主应当履行义务中的内容有( )。
A. 擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
B. 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品
C. 违反规定饲养家禽、宠物;随意停放车辆和鸣喇叭
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用
E. 遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
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23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( ),建设单位不得擅自处分。
A. 所有权
B. 使用权
C. 处理权
D. 所有权或使用权
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64.二次供水运行服务费怎么收取?包括日常维修养护、直接物质消耗、相关清洗检测。( )
A. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.3元/吨
B. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.6元/吨
C. 居民:0.2元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
D. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
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