62.蓄水池水深在( )左右时,开始进行,边清洗、边排水。
A. 5cm
B. 10cm
C. 50cm
D. 100cm
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45.前期物业管理招标投标的招标人是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
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23.物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,违规业主承担的是( )。
A. 民事责任
B. 侵权责任
C. 行政责任
D. 违约责任
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17.下列关于业主大会概念的说法中正确的是( )。
A. 业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
B. 业主大会依据法定程序作出的决定,反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声,代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益
C. 业主大会依据法定程序作出的决定,对业主应当具有约束力
D. 业主委员会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的
E. 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
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13.业主对其建筑物专有部分享有( )
A. 占有的权利
B. 使用的权利
C. 收益的权利
D. 处分的权利
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37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
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40、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬( )。
A. 业主确定
B. 物业服务企业确定
C. 政府物价部门确定
D. 双方约定
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19.关于山西《写字楼物业服务标准》的以下说法正确的是( )
A. 《写字楼物业服务标准》自2014年11月1日起实施
B. 电梯发生一般性故障,专业维修保养人员应在30分钟内到达现场维修
C. 在制冷、供暖期前15天应进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固,绝缘值暂且不测试
D. 安全阀门每年校验,压力表应每半年检定,水位表应每班冲洗校对
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31.有限空间作业过程中,物业服务企业应当采取哪些措施?( )
采取通风措施并采用纯氧通风换气
设置明显的安全警示标志和警示说明
对作业场所中的危险有害因素进行连续监测
监护人员不得离开作业现场,并与作业人员保持联系
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7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经双( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
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