24.以下说法错误的是( )。
A. 房屋的使用人指的是房屋的承租人或其他实际使用人
B. 房屋的自用部位是指一套单元内部,由业主或使用人自用的房间、客厅、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位
C. 特约服务是指物业服务企业根据业主、使用人委托提供的物业服务合同约定以内的物业基础服务之一
D. 共用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、户内墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
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3.消防水泵的泵中心轴长期不用时,定期盘动的周期应该是多久?( )
一周一次
半月一次
一月一次
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52.住宅小区物业管理主体由( )组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
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19.规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 物业服务招标文件
D. 业主委员会内部规章制度
E. 物业服务以外服务委托协议
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1.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 业主的权利和义务
C. 双方当事人的权利和义务
D. 物业管理服务费
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22.首次业主大会的会议议程一般包括( )。
A. 确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
B. 报告业主大会的筹备工作情况;宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
C. 宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修缮意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果
D. 投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
E. 宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
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5.目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A. 酬金制收费形式
B. 佣金制收费形式
C. 代收、代交费用形式
D. 包干制收费形式
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55、业主需要装饰装修房屋的,应当( )物业服务企业。
A. 事先告知
B. 同时告知
C. 完工告知
D. 验收告知
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22.推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议( )日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其所代表的业主意见。
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12.同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
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